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    加拿大安大略省奥罗拉7卧9卫新房的房产

    70c Elderberry Trail, Aurora, Ontario, Canada

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    房屋价格:

    CAD 4,600,000

    约¥ 2,417万

    预估交易费: 约¥ 48万

    建筑面积: 952平方米
    土地面积: 9225平方米
    房型: 7 卧 9 卫 20 车库
    楼层: 共 2 层
    房龄(年): 1
    其他属性:

    物业编号:28391295

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    这是一处独一无二的漂亮石材外立面豪宅,坐落于河谷内一块宽敞的扇形土地上,置身于久负盛名的Aurora Estates社区内均价值百万加拿大元的豪宅群之中。这是一处带完美设计的豪华住宅,面积超过10200平方英尺,坐落于面积超过2英亩的土地上,带有一条长1.1万英尺的私家道路。安装有警报系统(带有12个室内/室外监控摄像头)、可控制音量的内置式音响系统(包含35个扬声器)、超过320个室内/室外筒灯以及家庭自动化系统。主楼层/办公室房门前是一条石板阶梯道,有120英尺高的对开式红木门,设有独立的红木办公室门,宽大入口的层高为30英尺,修建有双楼梯道(带有铁质尖桩楼梯扶手),安装有连通三个楼层的电梯。铺有5英尺宽的橡木实木地板条,安装有多台壁炉,开有两道天窗,设有大理石厨台以及防溅板,配有Thermador牌厨用家电、时尚的调酒吧台和餐具柜;浴室地面铺设带地暖系统的地板,装配有定制式的洗面台。铺装雪松木瓦屋顶,地下楼层铺有带隔热性能的Dricore牌人工硬木地板;带有两个户外露台。室外修建有石板阶梯/向上的阶梯,配有楼宇对讲系统、两台火炉/加湿器等等。

    配套设施

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    平面图

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    物业编号:28391295

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    支持语言: 英语
    服务代表: David Bakhshi David Bakhshi

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    加拿大购房相关费用一览

    交易费用
    律师费 约1500-3000加元
    物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
    商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
    产权证书费用 约1000-2000加元
    房屋检查费 300-500加元
    贷款费用
    首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
    贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
    贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
    房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
    房屋估价费 150-300加元
    抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
    持有费用
    物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
    物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
    出租管理费用
    房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
    个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
    转让费用
    资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
    律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
    中介费 约成交额的2%-2.5%
    备注
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