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美国纽约州Manhattan4卧5卫的公寓

70 Vestry Street, Manhattan, New York, United States

美国纽约州Manhattan的公寓,70 Vestry Street,编号27648513 美国纽约州Manhattan的公寓,70 Vestry Street,编号27648513 美国纽约州Manhattan的公寓,70 Vestry Street,编号27648513 美国纽约州Manhattan的公寓,70 Vestry Street,编号27648513 美国纽约州Manhattan的公寓,70 Vestry Street,编号27648513 美国纽约州Manhattan的公寓,70 Vestry Street,编号27648513 美国纽约州Manhattan的公寓,70 Vestry Street,编号27648513 美国纽约州Manhattan的公寓,70 Vestry Street,编号27648513 美国纽约州Manhattan的公寓,70 Vestry Street,编号27648513 美国纽约州Manhattan的公寓,70 Vestry Street,编号27648513 美国纽约州Manhattan的公寓,70 Vestry Street,编号27648513 美国纽约州Manhattan的公寓,70 Vestry Street,编号27648513 美国纽约州Manhattan的公寓,70 Vestry Street,编号27648513 美国纽约州Manhattan的公寓,70 Vestry Street,编号27648513 美国纽约州Manhattan的公寓,70 Vestry Street,编号27648513 美国纽约州Manhattan的公寓,70 Vestry Street,编号27648513 美国纽约州Manhattan的公寓,70 Vestry Street,编号27648513 美国纽约州Manhattan的公寓,70 Vestry Street,编号27648513 美国纽约州Manhattan的公寓,70 Vestry Street,编号27648513
房屋价格: 咨询房产价格
房型: 4 卧 5 卫

居外物业ID:27648513

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位于维斯特里(Vestry)70号的房产曾经是一批河边住宅楼,由罗伯特•斯特恩建筑设计公司(Robert A.M. Stern Architects)设计。内部装饰由丹尼尔•罗姆阿尔德兹(Daniel Romualdez)设计。9S号套房为三间到四间卧室的住宅,面积为4355平方英尺(404.6平方米),南面、东面和北面朝向哈德逊河(Hudson River),有两个河景私人露台,露台户外居住空间总面积522平方英尺(48.5平方米),户外空间里有烧烤架和户外洗手池。河边一侧客厅比较宽敞,面积为750平方英尺(69.7平方米),有1个壁炉。有一个双开门通向相邻的私人露台。书房/第四间卧室里有配套浴室、小酒吧和相邻的露台,面朝着美丽的外景。室内有带窗户的内部就餐厨房,连着家庭休闲室。厨房装有定制的橡木地板、巴蒂利奥•卢克(Bardiglio Luco)大理石台面,搭配卡拉卡塔•米兰(Calacutta Milano)大理石石料,美诺(Miele)厨具包括两个洗碗机,零下牌(Sub-Zero)冰酒器。一角的主卧室套间十分宽敞,内有配套更衣室、配套主浴室,其双开门通往第二个很大的私人露台,俯视着哈德逊河。高高的天花板、宽敞的入口门厅、客用卫生间、配有两个洗衣烘干机和洗脸池的多功能房间,加上服务周到的门卫,让这座河边住宅楼显得绝世稀有。从翠贝卡大街(TriBeCa street)那块明显的圆石穿过车行小道能进入维斯特里(Vestry)70号,门口有门卫站岗。一旦进去,院子里极其安全私密。居民可以享用一整套服务设施,包括全勤保安、门卫以及各种奢华生活服务。休闲设施包括一个大厅和宴会厅;台球室和咖啡馆;超过8000平方英尺(743.2平方米)的健身设施区域,包括有82英尺(25.0米)长的游泳池附加一个游乐泳池、怀特•菲特(Wright Fit)设计的健身俱乐部、瑜伽训练房、普拉提工作室以及超大的网球场。出售楼盘仅限预约开放参观。专属市场营销代理:Related Sales LLC公司和科克伦(Corcoran)阳光营销集团。此售楼条款见开发商的售楼方案。备案号 CD 15-0165。开发商:桥路维斯特里(Bridge Land Vestry)公司及相关公司,地址为纽约州纽约市哥伦布生活圈(Columbus Circle)60号,邮编10013。房产地址:纽约州纽约市维斯特里街70号,邮编10023。开发商有权按照售楼方案中的条款进行变更。人人都有购房机会。

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月均还款

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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