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美国夏威夷Wailea4卧3卫曾经整修过的公寓

1544 Halama St, Wailea, Hawaii, United States

美国夏威夷Wailea的公寓,1544 Halama St,编号27266885 美国夏威夷Wailea的公寓,1544 Halama St,编号27266885 美国夏威夷Wailea的公寓,1544 Halama St,编号27266885 美国夏威夷Wailea的公寓,1544 Halama St,编号27266885 美国夏威夷Wailea的公寓,1544 Halama St,编号27266885 美国夏威夷Wailea的公寓,1544 Halama St,编号27266885
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 275平方米
土地面积: 1603平方米
房型: 4 卧 3 卫 4 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 70
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:27266885

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Halama街是一个受人欢迎的海滨社区,位于毛伊岛西南背风海岸的度假区,以其可靠的极好的天气而闻名。在过去的二十年里,许多年代久远的建筑已经被重新装修过或被新的海滨住宅所替代。通常早晨这里都有人散步,慢跑和骑自行车,享受这个安静的住宅区。能够想象到的设施这附近都有,但首要的还是这些大门紧闭的海滨住宅的私密性。当您进入这些手工定制的不锈钢和铜制的带有图案的电子大门,周围是六英尺高的蓝色岩石围墙,在这里您体验到的是宁静。水泥道和清晰可辨的小路都可通往一个郁郁葱葱的中心庭院,那里有瀑布、睡莲和锦鲤池塘,以及一个铺有瓷砖的浸泡泳池。这就是您梦想的毛伊岛。透过树林和玻璃前门,您的眼睛立即会被远处蓝色的地平线,飘过的白云和海景所吸引。外岛,摩罗基尼坑火山口标志性的景色,卡霍奥拉维岛和拉奈岛,,加上5,700英尺高的雄伟的西毛伊岛山脉,都同样迷人。滑动玻璃墙和各个方向的窗户充分体现了毛伊岛融为一体的室内/室外生活。升级改造的地方很多,包括厨房和浴室的花岗岩台面,大理石背板,沿对角线铺的瓷砖地板上,隐藏式照明,天窗,分体式空调以及本地定制的瓷砖壁画。除了4间卧室和3间浴室之外还有一个宽敞的额外房间和一个书房。单独的一卧室一浴室的客用小屋,有私人使用的带棚车库,就位于房子的前面。您将近距离享受美不胜收的日落!

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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