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美国纽约州Manhattan3卧5卫的公寓

1 Central Park South, Manhattan, New York, United States

美国纽约州Manhattan的公寓,1 Central Park South,编号26969028 美国纽约州Manhattan的公寓,1 Central Park South,编号26969028 美国纽约州Manhattan的公寓,1 Central Park South,编号26969028 美国纽约州Manhattan的公寓,1 Central Park South,编号26969028 美国纽约州Manhattan的公寓,1 Central Park South,编号26969028 美国纽约州Manhattan的公寓,1 Central Park South,编号26969028 美国纽约州Manhattan的公寓,1 Central Park South,编号26969028 美国纽约州Manhattan的公寓,1 Central Park South,编号26969028 美国纽约州Manhattan的公寓,1 Central Park South,编号26969028 美国纽约州Manhattan的公寓,1 Central Park South,编号26969028 美国纽约州Manhattan的公寓,1 Central Park South,编号26969028 美国纽约州Manhattan的公寓,1 Central Park South,编号26969028 美国纽约州Manhattan的公寓,1 Central Park South,编号26969028 美国纽约州Manhattan的公寓,1 Central Park South,编号26969028 美国纽约州Manhattan的公寓,1 Central Park South,编号26969028 美国纽约州Manhattan的公寓,1 Central Park South,编号26969028 美国纽约州Manhattan的公寓,1 Central Park South,编号26969028 美国纽约州Manhattan的公寓,1 Central Park South,编号26969028 美国纽约州Manhattan的公寓,1 Central Park South,编号26969028
房屋价格: 咨询房产价格
房型: 3 卧 5 卫

居外物业ID:26969028

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每个房间都面向中央公园!公寓603-605目前正在组合成一个3间卧室4个半浴室,所有客房都面向中央公园。这个宽敞公寓大约是3,200平方英尺,享有中央公园的美丽景色,阳光充沛。由法国文艺复兴时期的亨利•哈登伯格建于1907年,城堡风格,广场是国家历史名胜。曾经是范德比尔斯和阿斯特的家园,在世界上最负盛名的的时期占统治地位。私人广场公寓提供居民全套酒店服务,豪华服务礼宾服务,以及包括橡树屋和橡树吧,棕榈厅,大型歌舞厅,香槟吧和玫瑰俱乐部等各类设施,由 Todd English 开设的Plaza 餐厅,La Palestra健身中心,Caudalie Spa和Warren Tricomi Salon。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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