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美国西佛吉尼亚州非利皮非利皮的独栋别墅

2874 Arden Road, Philippi, West Virginia, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 6平方米
土地面积: 246858平方米

居外物业ID:26911428

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17170号——这个有着9年历史的木屋位于巴伯县(Barbour County),占地61英亩(24.69公顷),就在腓立比(Philippi)城之外。沿途的道路风景宜人,令人愉悦,这里有许多家庭都想要的那份安和与宁静。房子可俯瞰将近五英亩(2.02公顷)的旷野,各种野生动物纷至沓来。从前门到大厅之间,有一个半浴室半门厅的地方可通向主客厅,那里有着教堂式的天花板和大窗户,阳光充足。如果要用燃气取暖,客厅里的砌石烧炭壁炉也有丙烷气连接装置可供插入。客厅和餐厅都有法式门可通向屋后露台。定制厨房也紧挨着客厅,使一楼的整个空间既开阔又方便。粘泥物品寄存室就在厨房旁边,可通向三车位车库和一个大型储藏室。过了客厅就是主卧套房,多么美妙!客厅还可通往露天平台和一个步入式衣帽间(带壁柜),还有一些小地方可以让您的衣服摆放得井井有条。双盥洗池主浴室可以从卧室或从衣帽间进入,里面装有两个淋浴头的大型淋浴设备,两端各一个。通过楼梯上到二楼,这里有一个走廊,可以俯瞰主客厅,剩下的两间卧室在走廊两端,并配有一个洗手间。地下室容量极大,您的全地形车都可进入,以免受天气影响。另外,您还可以在地下室看到地热Train牌暖炉装置、洗衣机和烘干机、水软化系统及现成连接装置(连着您的通用发电机,在断电时供电)。这栋房子有井水、私人化粪池和地热暖通空调系统,让室内舒适且省电。家里电器一应俱全,有电冰箱、烤炉/烤箱、微波炉、洗衣机和烘干机。这里距离79号州际公路约27英里(43.45千米),距腓立比(Philippi)市中心仅7英里(11.27千米),距布里奇波特(Bridgeport)20英里(32.19千米)。刚刚降价,现仅售50万美元。如有问题,请致电Wyndi,电话:(304)765-2255,也可以预约看房。

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配套设施

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居外物业ID:26911428

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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