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美国德克萨斯州钱德勒钱德勒的独栋别墅

22165 Bluewater Rd., Chandler, Texas, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 2388平方米

居外物业ID:26789290

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巴勒斯坦湖区(Lake Palestine)位于Blue Water Key的优质滨海豪宅!这套定制豪宅建于2014年,占地3600平方英尺(约334.45平方米),拥有4个卧室、4浴室(其中一个不带洗浴功能)、3个超大型车库以及一个1船位船库!客厅、书房、厨房及餐室视野开阔,湖区景色一览无余。生活区配有木质地板、煤气壁炉和定制家具;厨房配有优质花岗岩橱柜和Viking牌专业厨用电器,包括1个48英寸(约1.21米)的内嵌式冰箱、1个6眼燃气灶及1个配膳室。楼上600平方英尺(约55.74平方米)的备用房间为第四卧室。发泡保温墙、能效窗、高输出4区节能暖通空调、随时可用的热水器以及500加仑(约1892.7升)埋地丙烷储罐,节省你的水电费用!内外实木门、漂亮的顶角线、符合ADA要求的门(方便残疾人通行)、全房抽真空系统、网状喷雾系统、预先连接的报警系统以及环绕音效系统。备用发电机也为预先连接配置!由湖中泵水自动灌溉花园,室外自动照明,同时还有带蓬露台及浴缸。应有尽有,随时入住!

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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