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美国威斯康星州沃帕卡沃帕卡的独栋别墅

E1125 Pleasant Park Lane, Waupaca, Wisconsin, United States

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详细地址:威斯康辛州沃帕卡县莱姆肯湖湖链Pleasant公园路E1125号(E1125 Pleasant Park Lane, Chain O'Lakes, Limekiln Lakes, Waupaca, WI)- 。Strongwood原木屋建筑公司在沃帕卡县(Waupaca)湖链(Chain O'Lakes)之畔打造全新原木屋!这栋刚完工的精品湖畔原木屋得到了绿色认证(16页检核清单)以及威斯康辛州能源之星(针对节约能源消费品的国际标准)认证。Strongwood原木屋公司的宗旨是,利用符合森林管理委员会标准的可持续材料、含有低挥发性有机化合物 (VOC) 的油漆颜料以及美国本土(特别是威斯康辛州(Wisconsin))出产的产品,打造环境友好型、能源节约型建筑。定制设计,让您独享最佳湖景欣赏位置。房子共有三间卧室,主层有两间浴室。客厅采用开放式设计,带有石制壁炉,美食厨房配有混凝土餐台和E星级家电。房子内外细节彰显品味,但却给您地道的北部林区风情体验。楼上阁楼可以供客人休息或者为家居室提供大空间。这里位于湖链之畔,湖链由22个活泉湖组成,这些湖泊由冰山消融而成,离麦迪逊(Madison)市和密尔沃基(Milwaukee)市也仅两小时。在这里,您可以享受湖畔长100英尺(30.48米)的沙滩,以及各式休闲项目,例如游泳、垂钓、皮划艇。您可以随时开车或开船去参加晚宴、放松休闲、打迷你高尔夫球或者去你的秘密钓鱼基地。此地一年四季风景变换,美景如一,富有魅力的Rural的北方小镇、Amherst的阿米什小镇带给您各类水上和陆上休闲体验。这栋迷人的原木屋不仅为您提供生活居所,还让您体验惬意的湖畔生活方式。此类房产共两栋供您选择,若需了解更多绿色环保信息,请检索编号48042-31990,获取更多信息。您可以选择精装或简装。致电乔伊(Joe Udoni),电话:715-281-8807,安排看房吧。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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