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美国密苏里州Wasola的房产

191 Concrete Way, Wasola, Missouri, United States

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美国密苏里州Wasola的新建房产,191 Concrete Way,编号26789177 美国密苏里州Wasola的新建房产,191 Concrete Way,编号26789177 美国密苏里州Wasola的新建房产,191 Concrete Way,编号26789177 美国密苏里州Wasola的新建房产,191 Concrete Way,编号26789177 美国密苏里州Wasola的新建房产,191 Concrete Way,编号26789177 美国密苏里州Wasola的新建房产,191 Concrete Way,编号26789177 美国密苏里州Wasola的新建房产,191 Concrete Way,编号26789177 美国密苏里州Wasola的新建房产,191 Concrete Way,编号26789177 美国密苏里州Wasola的新建房产,191 Concrete Way,编号26789177 美国密苏里州Wasola的新建房产,191 Concrete Way,编号26789177 美国密苏里州Wasola的新建房产,191 Concrete Way,编号26789177 美国密苏里州Wasola的新建房产,191 Concrete Way,编号26789177 美国密苏里州Wasola的新建房产,191 Concrete Way,编号26789177 美国密苏里州Wasola的新建房产,191 Concrete Way,编号26789177 美国密苏里州Wasola的新建房产,191 Concrete Way,编号26789177 美国密苏里州Wasola的新建房产,191 Concrete Way,编号26789177 美国密苏里州Wasola的新建房产,191 Concrete Way,编号26789177 美国密苏里州Wasola的新建房产,191 Concrete Way,编号26789177 美国密苏里州Wasola的新建房产,191 Concrete Way,编号26789177 美国密苏里州Wasola的新建房产,191 Concrete Way,编号26789177
房屋价格:
(CNY)
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建筑面积: 16平方米
土地面积: 687966平方米

物业编号:26789177

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代售优质项目:这个纯有机农场位于密苏里州 Ozarks 景区,是一个不容错过的置业选择。项目周边风景优美,私密性极高,目前已有收入来源,有一栋砖体农场住宅 – 面积约 170 英亩,过户后可直接继续运营。本项目处说的不只是一次置业机遇,更是一种生活方式。梦想成为农场主的你,一定会在看到它的那一刻爱上它。土地上有一栋翻新的石材质地谷仓,谷仓楼下配备了先进的羊羔生产接生设施,楼上是一个操作间,相关工具齐全,三相电源。项目内还有几片果园(苹果和樱桃)、花园(1/3 英亩)和类型多样的牲畜和动物,包括国外品种的牛群、羊群、驴、骡子、珍珠鸡、火鸡、孔雀、甚至还有骆驼!项目运营时间超过 30 年,一直采用简单、无化学成分、低压力的有机农场模式。所有草场均配有卜洁东水槽,其中 2/3 用于畜群使用。农场中的畜群均经过精心的管理。农场边界竖立有翟兰,内部有围栏。农闲时间,您也一样会找到让自己忙碌起来的事情。项目内有一栋预置混凝土建筑,30 多年来,这里一直都在制作高品质产品销往美国各地。土地上有一栋 2,770 平方英尺的建筑,3 个卧室,2 个卫生间,硬木地板,拱形天花板,衡量外露,裸露岩石打造的墙壁更添几分古朴。厨房的装修精美,配有餐厅使用的六头炉灶,让您可以轻松搞定任何大餐。墙壁贴瓷砖,便于清洁,商用级别水槽。住宅内还有一个宽敞的主卧套件,同样为拱形天花板,衡量外露,开放式淋浴空间,大鱼缸,步入式衣帽间。这个项目独具特色,发展潜力不可限量。

配套设施

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约人民币 480万

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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