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美国俄克拉何马州迈阿密总占地39538平方米的新建房产

202 Kanady, Miami, Oklahoma, United States

美国俄克拉何马州迈阿密的商业用地,202 Kanady,编号26788772 美国俄克拉何马州迈阿密的商业用地,202 Kanady,编号26788772 美国俄克拉何马州迈阿密的商业用地,202 Kanady,编号26788772 美国俄克拉何马州迈阿密的商业用地,202 Kanady,编号26788772 美国俄克拉何马州迈阿密的商业用地,202 Kanady,编号26788772 美国俄克拉何马州迈阿密的商业用地,202 Kanady,编号26788772 美国俄克拉何马州迈阿密的商业用地,202 Kanady,编号26788772 美国俄克拉何马州迈阿密的商业用地,202 Kanady,编号26788772 美国俄克拉何马州迈阿密的商业用地,202 Kanady,编号26788772 美国俄克拉何马州迈阿密的商业用地,202 Kanady,编号26788772 美国俄克拉何马州迈阿密的商业用地,202 Kanady,编号26788772 美国俄克拉何马州迈阿密的商业用地,202 Kanady,编号26788772 美国俄克拉何马州迈阿密的商业用地,202 Kanady,编号26788772 美国俄克拉何马州迈阿密的商业用地,202 Kanady,编号26788772 美国俄克拉何马州迈阿密的商业用地,202 Kanady,编号26788772
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1平方米
土地面积: 39538平方米

居外物业ID:26788772

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这是一个位置优越的全包式项目,也是发展潜力很大的公寓楼宇,我们的项目在位置和发展潜力上具有极大优势,可以帮助你获得成功,实现您独立的美国梦。距离 66/69 号高速公路只有 0.25 英里,以及距离迈阿密的中心地带只有 2 英里。该住宅配备了 13 栋复合式的自建砖式建筑,有 32 间- 1 房户型、32 间- 2 房户型和 42 间- 3 房户型,洗衣房可用于增加收入,配备了管理公寓的经理和办公室的经理。在过去的几年里已经作出了以下改进:所有的建筑物都有 TPO 膜屋顶;铺设了新的地板;改造了洗衣房;更换了 40+ 房间的热水系统;更换了 40+ 房间的空调;升级排水管道;人行道维修;更换了乙烯基檐板;新的楼梯;楼上走廊的全新金属天花板和重新粉刷了所有公寓。这些公寓入住率超过 90%。所有的建筑都是砖石结构,娱乐区域配备了野餐桌和一个儿童游乐区。 可向符合条件的买家提供完整的财务报表。所有建筑都坐落在大约 10 英亩的土地上,也可添加大量的房间或其他创收的项目。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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