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美国爱达荷州GrangevilleGrangeville的独栋别墅

1561 Long Haul Road, Grangeville, Idaho, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 43平方米
土地面积: 1876730平方米

居外物业ID:26788415

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1561 Long Haul Road, Grangeville, Idaho(爱荷达州Grangeville,Long Haul路1561号)。体验县奢侈生活的魅力!位于平静乡下安置下,爱荷达州Grangeville北部约10英里,这个主要牧场型房屋坐落在约462.32英亩土地上。 这个定制建造的房屋有着量身定做的设计,强调了周围的自然环境。 例如,外部抗天气型混合木材和皱纹铜侧线唤醒了旧西部精神。这种粗旷的设计特征在房屋的内部继续延续。元素就象曝露的横梁、铜照明灯具、来自怀俄明州Sheridan的定制家具、枞木硬木地板和木线脚,在住宅中四处可看到。 然而,尽管有传统的氛围,房屋已经安装了很多现代设施。房屋最显著的特征之一是主起居空间中间的双面丙烷石壁炉。它的用处不仅是一个温暖的焦点,同时将正规就餐和厨房区域与起居区域分开。优雅厨房称有美丽的山核桃木橱柜、花岗岩台面、步入式餐具室、6个炉灶面、不锈钢器具和铜农舍水槽。 起居室亮点包括拱形屋顶,有隐蔽的照明,内置酒柜/酒吧和通道可到环绕的覆盖门廊。宽敞的起居区域供应2个主卧室套间,一个有私用浴室的客卧室和一个附加的淋浴浴室。楼上主卧室套间是一个放松的空间,有自己的丙烷壁炉,步入式衣橱,瓷砖步入式淋浴,冲洗浴缸,浮华式桌子和花岗岩台面双水槽。 一楼主卧室也有步入式衣柜和瓷砖步入式淋浴。这个奢侈房屋中其它值得一提的特征还有,瓷砖入口大厅,小房间,面积可观的杂物间,可容下高容洗衣机和干衣机,以及约1200平方米未完工地下室。 房屋有自己私人水井和净化系统,5个地热井用于取暖,私人车道和精心布置的风景院子中有自动喷洒器。还有40英尺 x 40英尺 3车位分开车库和大商店/马棚,外部侧线和住宅房屋相匹配。牧场的印象一直延伸超过了精致的房屋场地。地产眺望着峡谷有壮丽景色。其中景致包括林地画景,一个瀑布,蜿蜒穿过一英里多的Cottonwood溪。牧场是打猎的地点,吸引了很多野生动物。北美黑尾鹿、白尾鹿、麋鹿和熊在地产中都能看得到。这个乡间英亩土地可牧放25对牛,或者是养马的理想之地。它还有围栏的果园区,有各种水果树和几英里的地形交通工具山径。爱达荷州 Grangeville镇放牧和农业社区仅15分钟路程之远。Grangeville镇独特之处在于,它坐落在Camas Prairie彩色麦子和油菜地和Nez Perce国家森林区两地之间。它作为爱达荷县的县政府所在地,开办有当地庆典,如每个7月4日召开的年度边界日庆典,公园中音乐,在Grangeville机场开办的Grangeville农夫市场和IWarbird周末活动。该区域提供了太多室外休闲活动,如大型狩猎、地形交通工具、钓鱼、雪地机动车、河流泛舟,山径骑马和露营。居民也可以享受高山滑雪或Snowhaven极地滑雪、参观Mammoth展览或Grangeville镇高尔夫球场的高尔夫球。这是加入爱达荷生活方式的精彩机会!所有家具购买可协谈。请联系我们预定此爱达荷乡村牧场的一次私人展示。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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