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美国阿肯色州Viola总占地971246平方米的农场

000 Cr 109, Viola, Arkansas, United States

美国阿肯色州Viola的农场,000 CR 109,编号26788390 美国阿肯色州Viola的农场,000 CR 109,编号26788390 美国阿肯色州Viola的农场,000 CR 109,编号26788390 美国阿肯色州Viola的农场,000 CR 109,编号26788390 美国阿肯色州Viola的农场,000 CR 109,编号26788390 美国阿肯色州Viola的农场,000 CR 109,编号26788390 美国阿肯色州Viola的农场,000 CR 109,编号26788390 美国阿肯色州Viola的农场,000 CR 109,编号26788390
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 22平方米
土地面积: 971246平方米

居外物业ID:26788390

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阿肯色州克莱县(Clay County )的行间作物农场种植了 240 英亩的水稻和豆类。之前曾经种过花生。项目是两个 120 英亩地块,二者之间以一条小通道进行分割。土地经过精密测量,拥有大量的县级公路沿线地带。农场内还开挖了两口水井,并设有地下管道以便灌溉。每口井都足以灌溉整个农场。一座 20,000 蒲式耳粮仓,提供存储空间。县道沿线,交通便利。现有的 2 个鸭坑将随项目一起出售。坐落在距离 67 号高速公路一英里处,方便货物运输。阿肯色州待售稻田,位于阿肯色州东北部的中心位置。这是一个高质量的投资项目,提供世界级鸭子狩猎场。这座阿肯色州行间作物农场既可以用于农业生产,也可以用于休闲狩猎。如需了解有关本项目或我们其他项目的更多信息,请拨打(870) 869-1515 或 (870) 378-8148 联系我们。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
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