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美国科罗拉多州科尔布伦科尔布伦的独栋别墅

56106 Me Rd, Collbran, Colorado, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 39平方米
土地面积: 1691586平方米

居外物业ID:26788005

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科罗拉多州奢侈原木屋和山峦牧场供售,靠近销售中大枢纽点狩错地产。Deacon Gulch牧场是供售的休闲度假区和科罗拉多州奢侈牧场地产,位于Molina南部 和科罗拉多州中西部的Collbran ,距大枢纽东部38英里。位于418亩总地面积上,此地产是一个大型休闲牧场,提供良好放马场、牧牛场和极好的北美黑尾鹿和麋鹿狩猎场。Deacon Gulch 牧场上的改进绝对是一流的,手工制造的奢侈原木屋有美好的6个卧室,5个浴室,还有一个5摊位马棚,上面是3个卧室、1个浴室的管理者公寓。其它的改进包括大型新建的60x70工间建筑,热控制温室、种值池升高的花园,宽敞的露台和娱乐区域。科罗拉多州原木房屋供售,奢侈的牧场和放马地产供售。Deacon Gulch牧场有全套惊叹的改进。 奢侈原木屋有面积8800平方英尺,6个卧室和5个浴室。房屋用铣销的云杉原木建造,形成干净美好的外观。地产内的特色多得难以一一陈述。厨房让厨师心情愉悦,两个Gaggenau 电烤炉,Gaggenau 台面区、烤架和油炸锅;两个博世洗碗机;两个不锈钢Subzero 电冰箱、一个冷柜和储酒柜;玫瑰色大理石台面;大橱柜;餐厅中有一个取暖小木材炉,一个定制宽大杜松就餐桌,座位14人。实际上,这个奢侈的科罗拉多州山峦原木房屋内提供了同样定制的全部杜松家具。起居室特色是有宽大散石大理石壁炉,定制的金属门, 开放露梁平顶,远大的大平顶山国家森林区和Battlement 平顶山山峦范围视野。此处奢侈的原木房屋三面由宽大露台围绕,配热水浴缸,和一个惊叹的散石壁炉,配好了烤架和薰制工。其它特色包括:一个游戏室和娱乐 中心,配了小酒吧和台球桌;孩童套房;2个宽敞的客人套间,配了步入式衣柜和自用私人浴室;5个主人浴室配有防漏嵌条Jacuzzi浴缸和双头淋浴,分别在大主人套间、影院室和图书馆中;游戏室有跳舞室;地板幅射供暖;中央真空;甚至有 一个制革室,复杂的警报和宽阔视频保安系统。科罗拉多州西部奢侈休闲和放马地产供售,靠近大枢纽,在温和气候区内。科罗拉多州很多奢侈地产都海拔较高,经常天气条件严峻。一些更高海拔的地产地区甚至长年积雪,冬季延长到五月。Deacon Gulch牧场位于6400英尺海拔处,很多人认为是西部科罗拉多州的理想气候区。Collbran区域位于大平顶山的北部边缘,使平顶山下流动气温凉爽。但是,气候极适于花园种植、干草甚至水果树生长。冬季一般温和。秋季时间长,春季比更高海拔的地产要早。科罗拉多州 有5摊位马棚,管理者公寓、巨大工间和温室的牧场休闲区供售。Deacon Gulch 牧场有很大的放马设施,一个带工间的5摊位马棚区和一个楼上功能好用的三卧室、一浴室管理者公寓。马棚采用主房屋相同的原木完美建造。靠近马棚的是一个气候可控的温室和种植池升高的花园,可为房屋内厨房提供种植蔬菜。马棚和工间结构的每一边有14英尺高门,因此大车辆可以驾驶穿过。工间有供水供电,光滑环氧树脂混凝土地板易于维护。科罗拉多州带太阳能面板的可持续地产供售,有温室,花园,水果树等。Deacon Gulch牧场建立时将可持续性考虑在内。马棚有并网型太阳能板,提供太阳能发电,同时还能减少地产的电费清单。温室建立供全年种植生产。鲑鱼水池储备好了鱼,升高种植池的花园能进行生产,所有人已经种植了各种各样的水果树,包括 桃子、梨子和苹果。科罗拉多GMU421北美黑尾鹿、野火鸡、麋鹿狩猎区地产周边是国家森林区。Deacon Gulch牧场是科罗拉多州极好的北美黑尾鹿、野火鸡、麋鹿狩猎地产。牧场的食松、杜松森林是麋鹿群很好的栖息地,开放的草地坪适于放牧。大约牧场100亩地是灌溉的放马场和牧牛场。此区域极适于狩猎。牧场还生长了野火鸡。对希望打猎或到野地冒险的人,到大平顶山国家森林区仅几英里远,同时Battlement 平顶山区的景致跨越山谷。两个地区提供了极好的北美黑尾鹿和麋鹿狩猎区,还有成百条的小溪和成千的湖泊,可用于高镇钓鱼之行。牧场位于科罗拉多州GMU 421,面积大得足够申请独家土地所有人鹿标签,麋鹿标签可在柜台上出售。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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