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美国佛吉尼亚州Mouth of WilsonMouth of Wilson的独栋别墅

360/362 Acorn Hill Lane, Mouth Of Wilson, Virginia, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 10平方米
土地面积: 424920平方米

居外物业ID:26787071

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Mouth of Wilson, 弗吉尼亚!!这一大片土地上有 2 栋房屋和一些附属建筑物,可以观赏到远处的山脉以及 New River,实在是太美了。可用于家人居住,或作为公司外出狩猎的庇护所,也可以当作农场种植农作物和放养牲畜。这套地产距离格雷森县 New River 不到 1 英里。距离公共游艇码头、橡树山学院、餐馆都只需数分钟路程。这片土地规划良好,是完美的多用途地产,带有篱笆、干草收割区、大约 10,000 棵圣诞树、最多 3 年树龄的大片硬木和山茱萸,至少有 2 条溪流和 1 个小池塘,还有一个我只在相机镜头中看到过的喷泉。主屋有一个石块砌成的宽大露台,登上这个海拔 3050’的露台,山景美得让人窒息。极好的农场土地、附近大片的山地,远处山峦叠嶂,在这一切的中心有一条“蓝色缎带”,这就是 New River。这样一大片的未开发土地,如此美丽的视野,以及如此高品质的住宅实属罕见。主屋的客厅有一面石墙、2’石制地面、大教堂式木质吊顶、嵌入式照明系统、大号壁炉以及嵌入式书橱和一个石质吧台(带一个小水槽),推开 5 扇高质量玻璃移门,外面是石块砌成的露台(前后都有)。这套住宅位置极佳,美景尽收眼中,可以由经铺设完好的道路步行抵达,也可以由经一条半铺设的简易道路驱车抵达。主屋空间巨大,可以让您做很多事情。房子经过升级改造后,可用来度假、隐居疗养,或是款待您的朋友和家人。第二间屋子有 3 间卧室,1 个卫生间和 1 个洗漱间,大约 1120 平方英尺(未包含在主屋内),是招待宾客或看护病人的完美之所。带精美的壁炉、全新的硬木地板、全新的暖气系统以及优质的地源热泵。还有 2 间带储藏空间的牲畜棚、一栋储藏建筑和盆栽大棚以及种植着可爱花朵且大小合适的花园。大部分的车行道两旁都栽满了成熟的硬木树木,当您驱车来到这所宅子时,您会发现自己置身山林之中。请致电 Mindy Hall 423-718-8452 或拨打办公室电话 336-372-5773以获取更多信息。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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