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美国纽约州纽约5卧8卫的公寓

80 Columbus Circle Apt 75c/75e, New York, United States

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房型: 5 卧 8 卫

居外物业ID:26143662

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获得约4,743平方米房屋的一个难得的机会。位于纽约文华东方酒店,带有15英尺高的天花板。房屋坐落在中央公园,提供了52英尺的直长度,以及无与伦比的喷气机,可以看到整个城市的美景,包括乔治•华盛顿大桥,中央公园的全景,东河,克莱斯勒大厦,帝国大厦,华尔街,自由女神像,以及在哈德逊河上的西部美景。
这个宏伟的空间目前是由两个公寓组成,可以很容易地结合起来创造一个更加宏伟的家园。目前配置为三居室住宅和两居室公寓。该组合将提供一个宽敞的大厅,通向一个宏伟的娱乐空间,在中央公园上空,在公园的双主套房,有双重更衣室和大理石浴室,漂亮的厨房,5间卧室和一个客厅/图书馆,洗衣房,4个完整的浴室和2间盥洗室。
这个住宅在21世纪提供了最豪华的酒店式的生活。作为一个居民,您将获得您所享有的一切,作为酒店客人,加上独家居民才能享受的服务和设施。享受标志性的设施- -从客房用餐、客房服务和洗衣服务,Zen - likespa治疗,国家-艺术健身中心,75英尺。室内游泳池、前沿烹饪、代客服务、礼宾服务,除了哥伦布环岛25个俱乐部的51间设施外,还有宏伟的宴会/客厅/餐厅与中央公园风景、专业厨师的厨房、按摩室、带厨房的儿童游戏室、艺术健身房、私人剧院和可以俯瞰哈德逊河的美丽的种植平台。居民们喜欢在林肯中心的Dizzy's俱乐部来享受爵士乐。您将享用方便的配置、阿斯阿特餐厅、餐馆牛排、A Voce, Landmarc, MoBar, Masa and BarMasa等等其它。整个食品超市和所有其他的商店在时代华纳中心。

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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