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美国购房相关费用一览
交易费用 | |
律师费 | $ 500- $ 3000 |
房屋估价费(限二手房) | $ 200- $ 500 |
房屋检查费 | $300-$500 |
第三方公证公司手续费 | $600-$1200 |
产权过户费 | $300-$600 |
公证费 | $50-$120 |
登记费 | 约$80-$100 |
贷款费用 | |
贷款年限 | 30年、15年、7年、5年、3年 |
首付款 | 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50% |
贷款额度 | 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比) |
贷款利率 | 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月) |
相关办理费用 | |
银行手续费 | 700-900美金 |
银行产权保险 | 约0.24% |
贷款发放费 | 贷款额的0.5-2% |
按揭经纪费 | 贷款额的1% |
贷款登记税 | 各地不同(纽约市为2%,而加州没有) |
持有费用 | |
房产税 | 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等) |
保险费 | 每月$100左右 |
物业费 | 与房产类型有关(约0.3-2.8%) |
出租管理费用 | |
房屋出租管理费 | 年租金的6%+1个月租金 |
个人所得税 | 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35% |
转让费用 | |
房产增值税 | 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%) |
手续费 | $300-$700 |
经纪人费 | 一般为成交额5%-8% |
登记费 | 一般$80-$100 |
Escrow费 | $600-$1200 |
公证费 | 大约$120 |
屋主产权保险费 | 大约千分之3.5 |
房屋保修保险 | 大约$350 |
房屋过户税 | $300-$600 |
遗产税 | 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16% |
赠与税 | 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55% |
备注 | |
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款 |
*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515