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美国密歇根州Grayling总占地16265平方米的办公室

267 I-75 Business Loop, Grayling Township, Grayling, Michigan, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 836平方米
土地面积: 16265平方米
楼层: 共 1 层
房龄(年): 8
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:21917973

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这是一处汽车旅馆,位于密歇根州北部一个充满活力的小镇内,拥有四季不断的丰厚经营收入。

旅馆总共包括7栋建筑,占据镇区边缘一块面积为4英亩的葱茏土地。旅馆的客房包括:2栋小屋、2个带按摩设备的套间、2个带厨房设施的套间、14个1居室和2居室标准间。所有客房都采用了高维护标准,同时保留了许多游客所喜爱的乡村风格。所有客房都配有满足您预期的设施,包括平板电视、冰箱和互联网。业主自住房设有3间卧室、1间浴室和一个办公室。

旅馆土地上覆盖着葱茏的树木,设有多个野营篝火区、一条天然步道、烧烤区、野餐区以及儿童游乐场地。土地旁边有一条本地自行车道,通往5英里外的国家公园。此外,土地旁边还有雪地摩托车道路系统,这些道路穿过风景如画的丛林,绵延数百英里。夏季时分,许多游客来到当地以溪水为水源的、干净清澈的河流及湖泊中,或钓鱼,或玩皮划艇,或玩水嬉戏。

14年以来,这家汽车旅馆一直由现业主经营,其成功地保有70%的回头客,得到了许多旅游网站和评论员的高度评价,成为人们所熟知的“干净、优秀的旅馆”。现业主一直提供着优质客户服务、物业维护和物业翻修工作。20年期的月收入报表显示,这家旅馆拥有持续的收入和盈利能力。

本旅馆售出后,现业主可考虑为新业主提供旅馆管理服务或培训服务。

更多详情,请参考居外物业特写: http://www.juwai.com/news/166089.htm

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配套设施

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居外物业ID:21917973

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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