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美国纽约州纽约5卧6卫新开发的公寓

W 12th St, Greenwich Village, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 389平方米
房型: 5 卧 6 卫
楼层: 共 15 层
房龄(年): 8
其他属性:

居外物业ID:12722823

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著名建筑师的托马斯·奥布赖恩设计; 格林尼治里将成为这个城市最杰出的代表作之一。在2016年设置完成后,公寓将超越奢华与艺术的买家的标准,配备了引人注目的古典园林许多住宅查看。修复后的经典和新的建筑结构将包括五个排屋和5楼,可容纳200住宅多达五间卧室,范围从200万美元以上3000万美元.

这间位于西十二街的5房 / 5.5卫复式公寓带有68平方米的阳台,一流景观。 此公寓采用双悬直棂窗,横梁天花板,硬木地板,画材和不锈钢饰面调用的早期现代工业建筑的高度精雕细琢的风格。室内门窗全部采用独特的彩钢进,可欣赏到私人花园。厨房设备齐全,先进国家的最的Sub-Zero的,狼和Miele的家电。一个淡白色的大理石台面,大理石瓷砖防溅添加丰富的家庭的现代主义特征。主人套房设有一个大型步入式衣柜和定制的大理石马赛克地板优雅的主浴室,下置式浴缸采用大理石环绕,玻璃淋浴间,并用大理石板台面定制木制品的虚荣心。其他匀称的卧室一线家居北面,有朝北的窗户和一个浴室。其他居住功能包括:粉房,定制灯具由托马斯·奥布莱恩,慷慨的壁橱空间贯穿始终,一个大杂物间与LG洗衣机/干衣机和水槽,并划气候控制,最高全年灵活性,四管空调系统。

于2016年初完工入住在同栋楼有
1房1卫 99.68平方米(使用面积) $2,500,000 起
2房2.5卫 145.5平方米(使用面积) $4,300,000 起
4房4.5卫 286.88平方米(使用面积) $8,600,000 起

有意者请联系安娜@001-347-363-8964
微信:REALNYC

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:12722823

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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