国内一线城市楼市成交量跌跌不休，迪拜楼市成交量却创11年新高？迪拜第三波楼市高点近了。
近3个月，迪拜房地产销售量一直在超越自己！2019年10月迪拜房地产销售量为4,774笔，才写下2008年以来最高纪录没多久，11月迪拜土地局又公布了5,051笔房地产交易，再创历史新高！
根据Property Finder房地产洞察力报告和旗下数据平台Data Finder统计，2019年11月迪拜土地局（DLD）一共记录了5,051笔房地产销售，创下11年新高。这超过了10月份的4,774笔和9月份的4,007笔房地产销售量。在过去3个月内，迪拜房地产累计完成了13,832笔交易。
迪拜房地产不只交易量在2019下半年爆发，买方旺盛的需求也顺势带动房价攀升。观察迪拜房价2008年至2019年走势，不难发现从2019年Q3起迪拜房价尾劲上扬。
迪拜2008年至2019年房价走势图。数据源：DLD
而且综观迪拜历年房价走势，迪拜第一波房价高点在2008年、第二波房价高点在2014年。无论是2008年后的国际金融危机，抑或是2014年后的油价崩跌，迪拜房价从低点到下个峰值，恢复期约是5至6年。如果2019年迪拜房价开始谷底反弹，那么预估2025年左右，就会达到迪拜第三波房价飞涨的高峰。
比起其他海外投资目标，迪拜房地产确实是相对稳定而健全的，总能在一波波逆势中重新振作，坚强地攀向另一高峰。这点从莱坊2019年第三季度《全球主要城市指数》报告中也得到应证。这份报告揭露了全球45个主要城市优质房产价格的涨跌表现，它指出迪拜优质房产价格已连两季上涨，在全球经济面疲软的当下，迪拜房地产的表现仍然稳健有力。
Property Finder数据和研究总监Lynnette Abad认为，迪拜房地产会有如此优异的表现，得益于迪拜政府的一连串房市护盘举措。例如延长签证、简化流程和放宽费用措施，以刺激今年对房地产市场的投资。
研究显示，迪拜中央银行免除抵押贷款的3%的早期结算费用、放宽偿还抵押贷款的最高年龄要求以及提高对银行房地产贷款的20%上限之类的积极法规，激发了海外投资者对迪拜房地产市场的信心。
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来源：臻品房产新知
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