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英国200万镑投资移民不再能投资房产,英国房市会降温吗?

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2014-10-17  来源:居外
那么为了保护当地居民购房权益,英国政府甘愿得罪海外金主吗?答案显然是否定的。尤其英国即将在2015年迎来大选,执政党怎可冒“拖慢英国经济增长”之风险和骂名?那么如果不是这样,英国政府一定是对海外投资者的“投资实力和意愿”成竹在胸,才会出台此政。

首先,对于想通过投资移民途径进入英国的投资者来说,不管政策如何变化,在英国购房是刚需。如果200万英镑都拿得出来,还会在意有没有25%的比例能够用于买房吗?

其次,助推英国房市升温的,并不仅仅只是投资移民者。相反,更多的房产投资人可能还是居住在本国,他们不移民英国,只是将海外房产投资作为他们资产管理的其中一部分。就在这个月初,伦敦奥运城有个Stratosphere的楼盘开盘,我听来自销售方仲量联行的朋友介绍说,非常多来自新加波、中国香港、中国大陆的买家根本没有来到伦敦,只是远程操作,就果断将房子拿下。即便在夏季英国房价出现小幅下跌,海外买家对英国房地产的热情仍然有增无减。并且房产分析人士将房价小幅下跌看作是市场的正常调节,他们预测,在未来五年,伦敦房价仍将稳步上涨。9月份的最新房价数据可以从某一角度印证这个判断:9月英国房价快速止跌,同比涨幅达到0.9%。在伦敦, 9月也同样迎来了0.9%的上涨。伦敦房价同比增幅最大的是来自于恩菲尔德区(Enfield)和哈灵盖区(Haringey),它们并列第一,增长幅度在3.9%。

第三,2015年英国大选在即,各党派当然都是将持续提振英国经济的方案作为竞选筹码。此次英国移民新政的修改,取消房产投资选择、限制投资类型,正是出自于对英国整体经济走向的考虑:虽然经济有所好转,英国政府近年来仍受财政赤字困扰,政府需要投资人购买国债、政府相关的公司债,和其他类型能够向这个国家基础行业注入资金的债券 。至于房地产市场的繁荣,英国政府根本不担心。

经济复苏,投资先行。英国政府正是希望借新政招揽更多的海外资金注入,同时对于英国的房地产市场,我相信在未来几年仍然投资前景一片大好。

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胡悦解说伦敦房产投资

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