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柬埔寨买房的流程及各阶段的税费

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2022-01-13  

柬埔寨买房的流程:1、选定房源,支付定金,一般为3000美元。2、持护照签订认购协议,确定支付方案,开发商会提供多种支付方式。3、交定金后的一周支付首付款,比例通常为30%-50%。4、与开发商签订购房合同及补充协议等文件。5、竣工完成之后支付尾款,分期支付通常为10%。6、房屋交付之后办理硬卡,周期一般为3-6个月,也有开发商的约定的时间是一年内。

柬埔寨买房

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柬埔寨购房各阶段需要缴纳的税费明细
一、 购买阶段需要支付的费用:
1、 更名费用:在硬卡办理之前可以更名一次,费用大约为500-1000美元。
2、 律师费用/公证费用:该费用一般是由买家自己支付的,大约在300-500美元。

二、 持有阶段需要支付的费用
1、 房屋交易税:这个费用又称为注册税、印花税、过户税、契税。房屋买卖转售时都需要缴纳相关的费用,费用一般为房价总金额的4%,必须一次性支付。这些税费只要针对硬卡过户办理,只有硬卡产权的房屋才会收取,而软卡产权的房屋不收取。
2、 房产税:又被称为不动产税、财产税。交房之后,需要缴纳房屋总价值的0.1%给经济和财政部,房产价值并不是市场价,需要根据房产的各方面进行评估。
3、 租赁税:该税费又叫做租金所得税,如果购买的房屋用来出租,就需要缴纳该税费,柬埔寨本地人或者常驻182天以上的外籍人士,需要缴纳租金所得税的10%,非常驻外籍人士需要缴纳租金所得税的14%,每个月都需要缴纳。

柬埔寨买房

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外籍人士在柬埔寨购买房产还是比较容易的,不过有一点需要注意,外籍人士不能以个人名义在柬埔寨购买土地和别墅,所以外籍人士在购买公寓时,也不能够购买一楼,只能持有二楼以上的产权。以上就是在柬埔寨购房的相关内容。

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标签: 柬埔寨买房
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