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推动英国房价持续上涨的因素

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2021-11-02  

根据英国报道的消息可知,英国购房印花税的政策已经接近尾声,但是房产价格仍然在持续飙升,并且比例高达13%,2021年8月份英国房价上涨了5000英镑。英国房价如此持续高涨的主要因素在于购房的利率低、银行的储蓄高、向城镇近郊或者郊区迁移的人口变多等。这些因素推动英国房市在不断前进,即便印花税的优惠政策将结束,整体也不会影响房产价格上涨的趋势。

英国房价

英国房价

当然,导致英国房价不断上涨还有一个很重要的因素:英国大多数地区可供出售的房屋明显供不应求。英国房产价格在7月份有小幅度的下跌,其比例只有0.6%,但8月份房价直接上涨了2.1%,这个上涨记录仅次于4月份的2.3%。有经济学家预计,英国房价上涨过快,后期会有一定的放缓,其比例可能会由13%放缓至8.6%。没有房产印花税的门槛在6月底就已经由25万英镑变为12.5万英镑,门槛的降低进一步有效刺激了市场的购买力。

英国房价

英国房价

疫情的影响,让英国住房市场的需求向偏好的方向发展,持续蔓延很有可能继续为房地产市场提供动力。英国房产2021年的销售交易量和去年相比上涨了40%,房产需求量和去年相比增长了20.5%,待售房屋的存量和去年相比下降了26%。通过相关数据能够强烈感受到,英国房产每天的需求量都很大,预计相关数据会持续到2022年。

英国房价

英国房价UK

2021年因为抵押贷款价值的提高,首次购房的人士一直在英国抢购房产,综合多方面因素,英国房价上涨是必然的。目前英国房市最稀缺的是三居室和四居室,疫情的原因使得购买这类房产的人增加,同时让大多数人意识到空间的需求很重要。和去年同时相比,英国房市高涨的需求和低供给推动房价上涨了6%,因此导致英国房价上涨的因素很多。

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标签: 英国房价
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