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英国买房不得不知道的那些税费

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2021-07-15  

在英国购买房产,成交时必须向税务局缴纳印花税,买卖交易才能最终获政府认可。根据2012年3月21日,英国财政部公布的最新税率印花税的具体征收标准如下:购买价值低于12.5万英镑的物业不需要缴纳印花税,包含12.5万。物业总价值在125,001~25万英镑的印花税税率是按照2%进行征收的。购买总价值在250,001~925,000英镑之间的房产印花税,税率是按照5%征收的。购买房产的总价值在925,001英镑至1,500万英镑之间的印花税是按照10%征收的。房产总价值在1,500万英镑,印花税税率是按照12%所征收的。

英国买房不得不知道的那些税费

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根据最新的相关消息可以得知英国的印花税起征点从最开始的12.5万英镑已经提高到了50万英镑。如果是在2021年3月31号前交房,首套50万英镑内的房产,可以享受免印花税的政策。海外人士在英国购买的房产如果超过了50英镑,也能省下1.5万英镑的税款。除了印花税之外,增值税也需要缴纳,购房过程中所雇用专业人士产生的费用都需要加上20%的增值税,其中包含律师、估价师、贷款经纪人、调查师等这些相关人员的费用。

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在英国购买房产是必须聘请律师的,英国房产交易是非常严谨且复杂的聘请律师,能够保障房产交易安全顺利,收费采用的是阶梯方式。如果在英国银行贷款购房,需要支付银行按揭费用。房屋调查费用通常都是500英镑至100英镑左右。房产登记费用通常都是房价的1/10000~2/10000。

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除了以上相关的费用之外,还需要了解市政税、地租、物业费、个人所得税、资本利得税等等。

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