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加拿大购房需注意事项

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2021-07-15  

加拿大购房需注意事项,第一点就是贷款,非加拿大本籍人士只可以贷款到房价的60%~65%。加拿大并不是所有银行都会给海外人士贷款,只有几家才会给非居民贷款。在此过程中需要注意的是抵押贷款利率会随着银行所承担居民的借贷风险,而小额度上涨。第二点是非加拿大本级人士在购房的时候比加拿大本地人多交一些税务方面的费用。除了基本的税务费用以外,海外人士购置房产时还需缴纳迁移税。

加拿大购房需注意事项

加拿大购房需注意事项

在加拿大购买房产一定要了解房子的基本信息,其包含房型和房间号、土地的编号,可能包含的附件还有工地规划图、平面图、建筑师对房子的描绘、立体图、规格,、建筑计划、声明等。在购买房产的过程中,要注意相关的费用。在海外购买房产费用通常包括两部分房子的实际价格和买房附带的其他费用。弄清楚这些,避免自己在购房时花冤枉钱。

加拿大购房需注意事项

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新房退款购房者可以自己去申请或者让建筑商去领退款,这是加拿大税务局退给建筑商的相关费用。加拿大的新房买主大多都授权建筑商直接领取退款。付款时间表一般在合同中会列出付款的时间和金额,签合同时要付定金,要满足所有条件还要追加定金。海外人士在加拿大购房,建筑商会要求按建房的进度分次付款,余款在房子交割后付清。不同建筑商要求定金的金额差别还是比较大的。

加拿大购房需注意事项

加拿大购房需注意事项

海外人士在加拿大购房其他的费用主要包含额外收取的费用。建筑商通常在交房的时候可能会收取各种费用,具体的细则一定要去询问建筑商,为了避免购房者在交房时出现没预计到的高额收费,一定要要求建筑商列出额外的收费清单。

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