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德国豪宅要交哪些税?

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2020-09-24  

在欧美国家购买的房产,基本上都需要缴纳财产税,更何况是豪宅呢。德国的收税制度相对来说是比较复杂的,因此在购买德国的房产之前,一定要对相关的政策进行详细的了解。德国的豪宅要交些税呢?一套房子每年要交多少税呢?然后我们来详细了解一下。

德国豪宅要交些税 德国豪宅要交些税

在要购买财产时,都是需要缴纳相关的税金的。首先要缴纳的是不动产购置税,这个比例是德国统一收益的。因为某些州的发展情况不一样,所以收的百分比是有差异的,最低为3.5%,最高为7%。接着就是公证地产费用,该费用是合同房款的1%〜2%左右,其中还有一个土地注册费用,他是买价的5%左右。紧接着就是房地产中介费用,一般它是签订合同房房的3.57%〜7.14%左右。

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拥有房子的产权后,每年都需要缴纳相关的税金,首先要交的就是物业税指数,它一般在0.35左右。紧接着就是土地税,土地税也要根据实际的情况来按比例进行计算。一般情况下,柏林较好的住宅区域,80平米以上的土地税大约每年为150〜200欧元左右。如果你的房子需要出售,同样也需要缴纳相关的税金。如果房子卖出去的价格低于原价是不需要缴纳的。

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以私人名义购买的财产要使用10年以上,达到这个时间转卖时不需要缴纳纳税税,如果没有达到要支付,大约在15%左右。想要在德国购买财产,没有想象中的那么容易,当然也有办法可以实现,例如说移民定居于该国家就可以购买德国的房产。德国的房地产价格是多个国家之间不断上升的比较迅速的,在购买之前一定要做好资金预算。

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