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加拿大房产增值税

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2019-12-05  

投资房产就一定要了解这个房产,有升值的空间,同样也有贬值的空间,在进行投资之后,如果房产得到了一定升值,想要用高价再把它转售出去,那么你很有可能会去承担相应的增值税。当然增值税并不是每一个国家都需要缴纳的,如果你在加拿大购买了一套房产,房产进行了增值,那么你很有可能会需要缴纳加拿大房产增值税,具体情况如何?一起来了解下。

加拿大房产增值税 加拿大房产

增值税

在加拿大购房,有居民购房和非居民购房,同样在缴税的时候,由加拿大税务居民和加拿大非税务居民。简单一点就是每年向加拿大政府报税的是税务居民,不报税的就是非税务居民。如果你在加拿大居住的时间超过了183天,那么你是有义务去申请缴纳加拿大的相关税费的。在加拿大自住房是可以免交增值税的,具体的情况还是要根据详细的问题来进行分析。

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如果你是加拿大的税务居民,并且拥有一套自己的自助房产,你想要卖该房产时,是可以享受免增值税的优惠福利的。如果你是加拿大的非税务居民,同样的原理你有一套自住房,但你在卖的时候可能免不了增值税福利。如果你是加拿大的留学生或者是职工签的业主,一般情况下也算是加拿大的税务居民,所以是可以享受免增值税福利的。

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加拿大的税务居民在进行房产投资的时候,如果非自住房,它的卖价高于当时的买价,那么就要对业务增值税的部分缴纳相应的增值税。一般情况下,资产增值部分的50%是算入了个人所得税,所以在报税的时候通常都是按照个人当年收入的税率来进行缴税的。加拿大的房产税包含的方面比较多,因此在购房之前一定要方方面面的了解。

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