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向世界“钱”进:移民希腊 200万圆梦

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2019-10-10  

希腊位於巴尔干半岛,更是欧洲丶亚洲和非洲的十字路口,三面临海。不少人更慕名到建有不少蓝色小屋的圣托里尼岛(Santorini),欣赏拥有“全世界最美夕阳”美誉的景色,或到半弯月形的火山岛度蜜月。若想无时无刻都享受如痴如醉的美景,原来25万欧元(约196万元人民币)已可移民当地,兼不用坐“移民监”。

胡康邦移民顾问总裁胡康邦表示,现时移居到希腊的客户主要透过黄金签证计划,当中大部分的客户年龄由30至50多岁不等,他们都抱着移民不移居的心态,希望为子女获得多一重身份保障。

申请人只需购买价值不少於25万欧元的房地产项目便可获得投资者永久居留许可。此项计划对申请人的要求甚低,主申请人只需年满18岁,没有犯罪纪录,获批移居权後便可携带配偶丶21岁以下未婚子女,以及已退休丶经济上依赖主申请人及配偶的父母,实现“一人移民,三代同行”。

居住要求方面,申请人首次签证及续签时,需亲身到当地进行指模验证,签证每五年续签一次,毋须坐“移民监”。

雅典为希腊首都,向来受游客欢迎。(图片来源:东网)

他续指,其客户多选择购买首都雅典的房屋,房价约25万至40万欧元(约196万至314万元人民币)。位於海岛的别墅较昂贵,需60万至80万欧元(约471万至628万元人民币)。当地一般住宅的租金回报为3至4%,而位於海岛的住宅以游客生意为主,故租金回报较高,有约5至7%。他同时提醒,若要维持黄金签证,则需一直持有合资格的房地产。而此签证并不等於入籍,若申请者有意取得当地护照,需居住在当地七年及通过语言等测试方可。入籍後便可以移居至欧盟成员国(包括法国及德国),并可在这些国家工作。

而希腊跟其他欧盟国家一样,经济环境相对差,希腊的国家债务为其国民生产总值逾1.8倍,债务水平偏高。而且失业率亦长期处於高位,其中今年6月份失业率为17%。换言之,希腊较适宜退休人士居住,若打算在当地就业搵银,理论上相当困难。

(图片来源:东网)

首都雅典楼价稳步向上

希腊城市地区的房价维持稳定增长,其中首都雅典在2018年第三季房价上涨3.71%,而第二大城市塞萨洛尼基,房价在2018年第三季度亦按年上涨1.9%,是十年间最高增幅的季度。而其他城市房价则上涨料1.2%。

根据希腊统计局的数据,2018年首9个月录得的建筑许可数量,比2017年同期增长9%,达到10,817单位。

根据居外网显示,一个位於首都雅典市中心向南的两房单位,面积约68平方米并配备阳台,都只需约110万元人民币。

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而另一个位於安德罗斯岛一个四房连两个车位的单位,面积达240平方米,都只需219万元人民币,便能欣赏到爱琴海的美景。

点击图片查看安德罗斯岛房源信息

至於游客醉心的圣托里尼岛内蓝色小屋,则绝不便宜,一个接近120平方米的望海小屋,屋前配有按摩池,索价约623万元人民币。另一个内园小屋,同样位於该岛,由於并非面海,索价较便宜,167平方米三房小屋,叫价360万元人民币。当然,岛内亦有些售价数千万元的豪华小屋,属富豪之选。

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随希腊丈夫移民到当地的香港女性Stephanie,是透过结婚签证移民当地。她坦言,以往从未考虑移民外地,皆因要适应新环境并非易事,一切要由零开始,亦不可以时刻跟家人及朋友在一起。

她指出,希腊人着重人情味,对待新朋友都非常亲切。即使面对刚认识的朋友,他们亦会以礼相待,甚至热情地邀请朋友到家里作客及留宿。

惟此文化亦体现在工作层面,当地人多秉承任人唯亲的态度,如有两位履历相若的求职者,而其中一位是透过朋友介绍的,就必然会获得聘用。她亦强调,若要融入当地文化及顺利求职,就一定要学习希腊语。虽然当地教育要求学童同时学习希腊语及英文,但大部分人日常交流及官方文件都会选择以希腊语进行,所以长大後便很容易忘记如何用英语沟通。

希腊生活指数偏低,惟失业率颇高。(图片来源:东网)

目前,她居住在希腊第一大岛克里特岛,当地人生活简单,而且生活指数偏低,扣除租金,每人平均一个月花费5,000港元,便能享受不错的生活质素。而当地人饮食文化亦健康,多以时令蔬果为配菜,生活作息定时,闲时亦爱到沙滩游泳丶到访朋友家烧烤和参加聚会等。

她笑言,香港人经常要忙碌工作,并承担昂贵的生活开支,但在希腊却能够以相廉的价钱买回生活质素,她更形容在当地才是真正的生活。

她提醒,过往曾听闻朋友遭中介公司欺骗,在希腊以双倍价钱购买房地产。故她建议投资者在购买房地产时,最好亲身到当地视察,了解附近的配套及地理环境,否则将来很难再转售住宅。


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来源:东网
责编:Zoe Chan

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