+86 400 041 7515

海外经销商:+852 5804 4670

周一至周日:9:00 - 21:00

黄岚分析多伦多市中心湖景房价值|居外专栏

邮件分享
打印本页
2019-09-04  来源:居外原创

Daisy-700x1905

每一座临水的国际大都市都有其独有的水色潋滟的景观一线。目前多伦多的湖景房与其他公寓的差价还并不十分明显,也可以说是未来极具升值空间的价值洼地。今天,我们就来聊聊多伦多的湖景房。

虽然整个大多伦多地区都是沿安大略湖一步一步发展起来的,但真正意义上的多伦多市中心核心湖景沿线就只有大约五公里多一点的一小段。一般来讲是西起Dufferin街东至Parliament街,可以说是多伦多标志性的明信片风景照。这段稀缺的湖滨资源是独一无二,无法复制的。而且市政规划中为了保证城市建筑格局的层次感和美观对楼高做了规定了,离湖越近,楼层越低,容积率也越低。这些都是多伦多市中心的湖景房特别是一线湖景房具备保值增值功能的原因。

市中心一线湖景房的分布依照习惯可分为中湖滨西湖滨、和东湖滨

中湖滨区位于Bathurst街和Yonge街之间,是最早开发的定型的湖滨,中湖滨公寓市场除了新近的人气颇旺的Harbour Plaza,其他都算是比较成熟的Condo了。这里往北背靠CBD金融核心区和由著名的Rogers Centre和多伦多电视塔组成的休闲娱乐区,因此是传统上最具人气湖滨区域,许多高端金领在此租住或拥有自己的公寓单位。湖滨中区的湖景房正对安大略湖心岛,每天傍晚推窗出去,可尽赏“秋水共长天一色,落霞与孤鹜齐飞”的湖光山色。

Bathurst往西去称之为市中心西湖滨区,这里工作和娱乐的氛围相对减弱,而生活情趣更为凸显,整个湖岸线多个游艇和帆船码头星罗棋布,每天沿湖散步和遛狗的人也不在少数。除了白帆点点的安大略湖,这里还能见到多伦多湖心机场的飞机起落,由于距离较远而且起落的一般是区域内航线的小飞机,因此声音不大,反而增添了湖景的画面感。这里的大片湖畔绿地也是生活休闲的极佳场所,包括有Lake Shore Park、Coronation Park、Trillium Park等许多绿地。所以西湖滨可以说是一块兼顾工作和生活的好区域。

东湖滨是多伦多市湖滨改造的重点片区,定位是创新经济和湖滨协同发展区,包含了办公、生活和休闲元素。谷歌的母公司Alphabet和多伦多市政府正共同打造湖滨创新试验区,在这里构建智慧城市开发和最新城市科技实验基地,可以说是东湖滨发展的催化剂,不少跨国高科技企业也将加拿大的总部搬到东湖滨区,如微软、思科等。

市中心两卧室的湖景Condo的中位价在100万加元左右,也就是交易量中有一半的数量低于100万,还有一半高于100万,价格最高的湖景两卧室公寓可以达到300多万,非常稀少,一般是顶层豪宅Penthouse。【点击查看居外网上在售多伦多房源

 

律师出身,多伦多金牌经纪黄岚专栏全集

columnist

 

 

如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答!

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

来都来了,关注一下吧!

精明买家养成中心

全能顾问服务区

我要提问
本网注明“来源:居外”的所有作品,版权均属于居外,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源:XXX(非居外)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,仅供参考,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
关注居外官方微信号
提交置业要求
让居外帮你找房
咨询在线客服
周一至周日 9:00 - 21:00

居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周日 9:00 - 21:00

居外微信服务号 居外微信服务号