房地产行业在任何国家都是公认的“黄金资产”和投资良选，即使是泰国也不例外。泰国房地产行业的增长达到了历史新高。这主要得益于亚洲国家消费能力的增强。房地产市场竞争激烈，难以预测，且与旅游业密切相关，充满着机遇和挑战。
房地产市场竞争之激烈与残酷已经成为了这一行业的代名词。而物联网将成为改变这场“游戏”的颠覆因素。革命性的物联网技术能够带来先进的技术创新，加强物理世界的互联互通。
未来泰国房地产市场将进入重要的缓和期，各部门的增长都将有所放缓，新一波房产项目将进入市场。
随着地价攀升以及高级地段空地稀缺，地段罕见的高端房产部门竞争仍将十分激烈。但考虑到新的管制规定以及将于2020年生效的曼谷城市计划，开发商们开始放缓脚步，重新审时度势。
由于房地产行业高度依赖钢筋水泥等原材料，因此物联网似乎看似与之并没有太大的联系。但通过仔细分析，我们发现物联网切实改变了房地产部门的运作。客户的偏好正在发生变化，并影响着需求和交易的发展。在不久的未来，物联网所发挥的作用将会越来越显著。
技术领域的最新创新发展正推动着房地产行业的增长，泰国也不例外。房地产行业用于收集市场数据的设备和机制实现了显著升级，助力房地产供应商制定更为智能的家庭和办公系统解决方案，为客户提供更好的服务。
泰国房地产的消费者行为出现显著变化。千禧一代取代X世代成为了购买决策者。千禧一代被认为是泰国房地产的新生力量。他们推动了“买房出租”生活方式的发展，早早地涉足房地产行业的投资机会，并促进技术赋能服务在房地产行业的发展。
相比中国和西方国家，泰国的数据更为廉价，而且每个人的工作都离不开智能手机和网络。因此，在泰国，物联网的影响将更为明显，并将颠覆房地产行业的发展。
泰国的购房者们希望房地产供应商能够为其日常家庭琐事提供自动化的解决方案，从而使他们的生活更为便捷。例如，采暖通风与空调系统能够感知住户的最佳体感温度，并基于住户的日程安排在其回家前提前运作。这样的解决方案有助于增强用户体验，推动高效家庭智能系统的建立，从而实现更好的经济效益。
同样，智能安保系统能够在对日常家庭活动进行记录和分析的基础上，在偏离情况发生时，及时告知住户，从而确保住房的高度安全性。
能源分配是泰国十分关注的问题。物联网在记录各大系统的能源消耗模式上能够发挥关键作用。在物联网技术支持下，自动化的住房维修服务通过采集运行时间、停机时间和维修周期等数据，能够帮助工程师追踪电梯、采暖通风和空调系统、照明设备等设施的运作情况。
在分析技术、设备和传感器的支持下，设施的运行模式将被记录下来，在维修周期到来或出现不正常运行情况时，及时通知用户进行维修，从而实现运行成本降低、运行更为顺畅等切实效益。
随着泰国零售市场的繁荣发展，追踪客户数据的需求越来越高。物联网技术能够清晰呈现客户在哪些产品上花费的时间最多，商店的哪些部分拥有最高的客户访问量。细致掌握这些数据有助于零售商就商店的设计和货物的库存做出更高效的决策。
智能的工作环境也有利于制造商和仓库管理商开展工作，帮助他们进一步掌握库存、人员和机器性能状态，全面监测供应链情况。
物联网还对购房者产生影响。房地产商可以通过信标台技术向潜在买家推送通知。
设备的互联互通是充分发挥物联网潜能的关键所在。互联互通的实现建立在各大系统、设备和供应商的一体化基础之上。
但这一过程存在侵犯用户数据隐私的风险。因此可能导致住户不愿意使用物联网解决方案。房地产行业必须制定明智的战略，通过采取正确的举措降低这一风险。
物联网对房地产价值链的影响还有很大的潜能有待开发，因此需要大量的直接和间接投资。房地产行业的未来发展离不开物联网，其运行方式将在物联网作用下开展。
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