+86 400 041 7515

海外经销商:+852 5804 4670

周一至周五:9:00 - 18:00

槟城对港人吸引力超吉隆坡 汇率下跌买楼变相打折 | 马来西亚

邮件分享
打印本页
2018-01-23  

马来西亚属较低入场费便可以置业的地方,在中国香港各大酒店周末不时有马来西亚楼盘的展销会。马来西亚近年来热门的一个置业地点是槟城,据StarProperty.my调查指出,2009至2014年初期,马来物业平均价格上涨了80%。另外,该网站报告亦指出,马来西亚将在未来5年内像中国香港一样,有能力购买物业的人不能再等待,否则他们将完全错过机会,因为马来西亚正在经历像中国香港这样类似的物业价格通胀情况。(马来西亚楼价

21世纪海外房地产部门董事杨曼莉表示,不少中国香港人近年热中投资马来西亚物业,而槟城在华人心目中尤其受欢迎,即使当地政府近年锐意发展的新行政首都布城也瞠乎其后。究其原因,当然是这个面积仅1048平方公里、比中国香港还小的城市,华裔人口比例冠绝全国,高达42.9%;加上楼价仅及中国香港四分之一,因而成为港人投资、度假、移民或退休的热门选择。槟城胜吉隆坡 政府降准汇价趋跌 买楼变相打折 | 马来西亚

吉隆坡房价多少钱一平?作为马来西亚首都,吉隆坡楼价贵绝全马来。虽然该国法例规定外资只能购买100万令吉(约150万人民币)或以上的住宅,但吉隆坡黄金地段住宅物业的入场费,动辄约300多万人民币,基本上已没有更低价的选择。若想以入场级别的预算投资马来西亚物业,槟城是较佳的选择,约165万人民币即可找到合适楼盘;加上近年令吉汇价反覆向下,马来政府又降准刺激经济,购买当地住宅变相打折,吸引力大为提升。

住宅密度低 交通方便

槟城由槟岛及威省组成,中间隔著槟威海峡。槟城首府乔治市(George Town)、著名的峇都丁宜海滩(Batu Ferringhi)及多个大型商场都坐落在槟岛,十分受游客欢迎;威省则以工业为主。住宅物业方面,槟岛主要为低密度豪宅,威省则有较多公共房屋。

槟城交通四通八达,槟岛及威省之间有两条行车大桥连接,分别是全长13.5公里的槟威大桥,以及24公里的槟城第二大桥,过桥时须按车辆类型缴费;亦可选择使用渡轮服务来往两地,十分方便。

另外,现时中国香港有直航机前往槟城,中国大陆直飞槟城只能从海口和广州出发。槟城是一个东西文化汇聚的城市,与中国香港相似,这从其历史古迹可见一斑。槟城辖下有5个县,槟岛占二,分别为东北县(Timur Laut)及西南县(Barat Daya)。

大型商场林立 市郊城市化

槟城是著名的旅游热点,人流有助带旺当地楼市。首府乔治市位于东北县,2008年获联合国列为世界文化遗产。康华利斯堡(Fort Cornwallis)是乔治市最古老的殖民地遗迹之一,城堡内有数台大炮,并设有展览室,介绍城堡的历史。建于1897年的张弼士故居(Cheong Fatt Tze Mansion),则是马来西亚现存最大的中国园林式府邸,亦是当地主要的旅游景点。

离开市区,来到槟岛乔治市市郊的丹绒道光(Tanjung Tokong),邻近有多个大型商场,如Gurney Plaza、Gurney Paragon、Precinct 10、 Island Plaza、TESCO等;著名的新关仔角小贩中心(Gurney Drive Hawker Centre)亦在咫尺,可享受琳琅满目的槟城特色美食。近年发展商纷纷在丹绒道光投地起楼,新式住宅大厦随处可见,尽管位处市郊,面貌却愈来愈都市化。

海外买家只可购150万人民币以上单元

楼价方面,去年第三季槟城整体住宅楼价指数报255.2,录得3.5%按年升幅;分层住宅楼价指数报277.7,按年升5.6%。售价50万至100万令吉(约75万至150万人民币)的住宅成交量最多,占整体14.9%;其次是30万至40万令吉(约45万至61万人民币),比例13.7%,现时租金回报约2厘至3.5厘。

有物业代理经纪提醒,海外买家投资马来西亚住宅,除只限选择楼价100万令吉(约150万人民币)或以上单位外,若购入单位后5年内出售,须就升值部分缴交30%税款;若在第五年卖楼,税率会降至5%。

 

来源:中国香港《明报》

来都来了,关注一下吧!

精明买家养成中心

全能顾问服务区

我要提问
本网注明“来源:居外”的所有作品,版权均属于居外,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源:XXX(非居外)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,仅供参考,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
关注居外官方微信号
05 月
24
07 月
27
07 月
05
05 月
21
环球资讯排行2024年05月
居外名家专栏
房市看点more>>
提交置业要求
让居外帮你找房

居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周五 9:00 - 18:00

居外微信服务号 居外微信服务号