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希腊购房移民手续费用详解及常见问答 | 希腊

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2018-01-03  

很多朋友对希腊移民感兴趣,特别是在初期,都希望对购房移民的手续费用等问题有个系统性的了解。(希腊房产怎么样?

虽然看了不少国内中介相关帖断章取义的介绍,但是总觉得一知半解,自己的问题没有得到真实可靠的答复。这不,下面完整的整理了这方面的讯息,供各位亲们关注了解:

希腊购房移民基本介绍

1)门槛低,投资少;

2)一人投资,全家移民;

3)无需提供资金来源,无犯罪纪录证明,也没有学历及语言要求;

4)审理速度快,办理过程仅需2-3个月;

5)无移民监,无任何登陆和居住要求;

6)无风险投资回报收益率达3-5%;

7)子女入学六年,18岁前即可申请入籍;

8)居留自由出行欧洲27个申根成员国;

9)孩子可以免费享受公立教育;

10)无双重征税,消费水平低于欧洲他国和北上深;

11)希腊全民英语普及程度很高;

12)希腊环境优美,依山傍海,生活质量高,人均寿命世界第二;

13)中希两国外交和民间关系都非常良好,当地民众对华人十分友好;

14)希腊经济已恢复增长,房价拐点已现,再不抄底就晚了;

15)希腊作为世界旅游胜地,购买的房产即可出租获利,也可长线持有实现升值。

希腊购房移民手续费用详解及常见问答 | 希腊

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申请条件及优势

A)移民条件=没有条件!

1) 主申请人需年满18周岁;

2) 配偶及21周岁以下子女可以作为从属申请人;

3) 在希腊购买净值25万欧元以上的1套或多套房产;

4)希腊入境记录;

B)200万RMB!移民界的“超值之选”

欧洲投资额度最低,仅需购置25万欧元房产,全家三代即可获得永居身份!

C)跨币种资产配置,稳定收益,分散风险!

不要把鸡蛋放在一个篮子里,学习李嘉诚,跨币种资产配置,汇率和房产增值双收益!

D)“光速”拿居留

递交所有材料之后,官方时间需要2个月左右就可以拿到永久居留。

E)身份到手,说走就走

移民希腊=申根27国畅行无阻!

希腊购房移民基本流程

1、签证(只要是申根签证就行,法签最快)登陆希腊,考察选购心仪房产;

2、在公证师见证下,给律所作授权,签订服务协议;

3、办理税号、开设个人银行账户;

4、与开发商或房东签订房产预订合同;

5、回国筹集资金;

6、办理房产过户手续,准备移民材料;

7、获得蓝卡后再次登陆留指纹;

8、获得永居卡。

 

* 需缴相关税费是多少?

  1. 房产交易税 / 增值税:

二手房不论建设年限,只需付3%房产转让税。

一手房的买方都要缴纳24%的增值税,2006年1月1日之前获得建筑许可一手房,适用于二手房政策,缴纳3%的房产转让税;

注:不看年龄,看是否有婚史,未婚的都是24% (2006年以前就单身的除外)

2.公证费用:

签署购房合同时,需公证人在场。签署完毕后,公证员负责到希腊当地的抵押登记局登记此项交易。

公证费用根据购房款,按比例收取大约1.2%;

3.土地管理证(注册费):

该费用交至希腊土地注册局。收费标准:购房总价值的0.47%,再加上增值税,共大约0.55%;

4.律师费用:

律师费为总房价(净值)的1%;

不同律师收取费用所包含的内容不一,通常会包括银行开户,税号申请,地契转让,房屋鉴定费用等;

5.中介费:

希腊行业规定,房产中介费在2%左右。

 

来源:微信号atlas-inv

责任编辑:Shelly Du

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