由于今（ 2017 ）年上半年新台币狂升，不少投资客利用汇率优势、乘势于海外置产做买卖。
由于今（ 2017 ）年上半年台币狂升，不少投资客利用汇率优势，乘势于海外置产做买卖，东协国家中房价相对便宜的马来西亚，因此受到中国台湾投资客青睐。不过，当地房地产专家李杰峰表示，大马国内的精华地段未来增值空间确实相当大，但也须留意马来西亚版的“房地合一税”，买卖移转后 5 年内出售，资本利得税率将高达 30% ，超过 5 年则为 5% ，因此对于自住或长期投资者仍为利多。
信义房屋马来西亚总经理李杰峰指出，马来西亚在买卖移转与实价登录的坪数，都是未含公设、遮雨设备、车位等，可说是实际居住的坪数，若相对中国台湾换算而言，大约是中国台湾的坪数乘以 0.7 左右才是大马的坪数，加上精华区单坪价格仅新北市房价水平，因此吸引不少中国台湾、大陆投资客。
至于在马来西亚置产所需的费用，李杰峰表示，在购买部分，有一般买卖的契税（马来西亚称为印花税）与买卖合约的律师签证费，当交易金额为令吉 10 万元以下者，买方需课征 1% 印花税，而 10 万至 50 万元则为 2% 、交易金额超过令吉 50 万元则为 3%；而交易金额在令吉 15 万元以下者，也须给付律师签证费 1% ，令吉 15 万– 100 万元则为 0.7% 、 100 万 – 300 万元为 0.6% 。
另外，在持有不动产的税制部分，李杰峰指出，包括每年的门牌税、地税，合计约为房屋价格的千分之 1.3 - 1.5 。不过，他也提醒，投资客到大马置产后， 5 年内出售将会被课征资本利得税 30% ，课税概念上近似于中国台湾的房地合一制规定，期限内转卖就以高税率课征，而这项规定也是大马政府避免房市炒短线的政策；但是，若置产长达 5 年以上，其资本利得税可降为 5% 。
李杰峰表示，各界普遍预期东协国家的房市将升温，甚至在 5 年内翻倍，但相关的配套政策仍须看仔细，尤其是各国政府的防炒房规定，以免因小失大；他也建议投资客可先置产大马，之后将其委由管理公司出租给当地或外来白领工作者，并运用列举成本以减少当地租赁所得税（ 26% ）的支出，后续待经济成长房价上升与 5 年时限后，可再决定继续经营租赁或是卖出。
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（据钜亨网）
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