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加拿大|〝外国人〞购房只占3.3% 加卑诗省公布房市调查数据

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2016-07-08  

加拿大卑诗省政府今天公布了大温房地产市场调查数据。在大温哥华地区所有购买房地产中的3.3%被〝外国人〞买去,市值占总额的5%。海外买家中超7成来自中国,而且购买的大多都是价钱昂贵的豪宅

一些地区的数据显示,外国买家的参与量不低。在列治文(Richmond),外国人占所有买家比例的14%,在总价值3亿7100万的购买额中占6100万。

里士满外国人投资比例(房产局)

里士满外国人投资比例(房产局)

本拿比(Burnaby)外国人买家占所有买家的11%。这也是华人较多的地区。

伯拿比外国人购房比例(房产局截图)

伯拿比外国人购房比例(房产局截图)

在海外买家中,来自中国买家占据超过7成(76.6%),美国买家占6.8%,英国3%。中国台湾买家只占1.5%。

卑诗省房地产交易中本地和外国买家占据的比例(卑诗省地产局报告)

卑诗省房地产交易中本地和外国买家占据的比例(卑诗省地产局报告)

外国买家投资房产平均金额远超当地人

数字还显示,一位外国公民的平均投资额为115.7万元,远远超过由加拿大公民或永久居民花费的平均73.5万元。

从目前公布的数据来看,5%的比例是很难推高市场的。但财政厅长德容提醒说,数据是非常初步的,只包含20天的信息。他说,这是目前为止政府对外国所有权的问题最准确的数据。

根据购房数据的新规定,购房者填写物业转让税(Property Transfer Tax)表格时,须披露是否为加拿大公民或加永久移民,或所拥有的国籍。省府还要求,购买物业的公司也需要填写其理事的国籍,以及业主的〝简易信托〞(bare trust)受惠者的国籍。

省长简蕙芝也承诺,未来几星期将推出省府的房屋政策。上星期,省府撤销了房地产经纪的自我审查制度,加强了政府监管,对违法房地产经纪进行调查与规管。

(据互联网报道)

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