据报道，温哥华地产局(Real Estate Board Of Greater Vancouver，简称REBGV)周一公布最新报告指出，3月份温哥华都会区房屋成交量创下历史新高纪录：首次突破月销5,000单位的关口，且较2 月 份劲升24%。3月份温哥华不同城市房屋销量升幅有高有低，好像温西，独立屋成交量轻微下跌，相反，三角洲及满地宝，升幅却分别达51.7%及100%。 温哥华核心城市的楼价趋升，买家现在纷纷转战外围城市，使温哥华郊区物业销量普遍涨幅不俗。
[caption id="attachment_171440" align="aligncenter" width="550"] 3月份温哥华都会区房屋成交量创下历史新高纪录：首次突破月销5,000单位的关口，且较2 月 份劲升24%[/caption]据地产界人士表示，自从去年10月楼价开始飙升后，温哥华核心城市楼价录得一定升幅，更出现供不应求现象，有些买家不得不“越买越远”，催谷一些较外围城市的房屋成交量升势明显。
三角洲满地宝市升幅显著
据 REBGV数据分析，光以独立屋的成交量计算，3月份较2月升幅在10%以下的，有以下4区：温西、西温、高贵林及高贵林港；升幅在10%至 25%之间的，也有4区：北温、本拿比、温东和列治文；升幅在25%与50%之间的，有枫树岭/匹特草原和二埠；升幅在50%以上的，则是三角洲和满地宝 /贝卡拉(Belcarra)。
从以上分析，看到温哥华楼市的炽热度，已由温哥华、列治文及本拿比等核心城市，向外围延展至高贵林港、三角洲甚至满地宝等市。
换屋之后可净赚100万元
卑诗省华人地产专业协会会长李世雄，周一接受《星岛日报》记者访问时指出，去年10月开始，温哥华核心城市楼价飙升，到最近蔓延至外围多个城市：“我有个客户在本拿比卖了一幢大屋，跟着在满地宝买回一间，还可以有100万元落袋。”
李世雄说，由于温哥华核心城市楼价走高，而且往往“几十人抢一个盘”，不少买家开始转向外围城市打主意。他说，本拿比东一幢独立屋，目前价格至少要130万元；但在高贵林港，80万元已有交易了，差距不小。
对于楼市走势，李世雄表示，近日在温哥华买楼的人，不仅是来自中国，更是来自“东南西北”包括美国、加东及中国香港等地，显然楼市需求仍大，他相信这个“买家市场”仍可持续一段时间。
他举例称，有加籍港人，回流中国香港已经10多年，近日退休，他卖去中国香港的柏文，而在温市福溪旁买回一个价值85万元的柏文。他指这样的客人越来越多， 又说以前买家都爱抢独立屋，但近期柏文屋价不断升值，一睡房柏文单位半年内可由40万升至50万元，可见柏文现继独立屋之后，市道也异常炽热。
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（据星岛日报）
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