据报道加元的低汇率已加速外资流入加拿大商业楼市，商业地产公司Colliers International最新报告指出，去年下半年，外资在商业楼市的投资达到18.5亿元(即14亿美元)，比前一年的同期增加143%，美国资金占48%居第一位，其次是中国资金占42%，欧洲资金占10%。特别的是中国资金在前一年只占5%，去年下半年迅速崛起，已逐渐追上美国资金的比例。
报告提到，虽然有很多本地人对于加拿大新近的经济表现感到忧心，但对外国投资人或是企业而言，目前的加拿大却是他们积极想进入并扩大投资版图的好时机。
[caption id="attachment_171022" align="aligncenter" width="550"] 对外国投资人或是企业而言，目前的加拿大却是他们积极想进入并扩大投资版图的好时机[/caption]报告说，低加元令外资购买商业地产的成本降低，美国、中国及欧洲资金是商业楼市外资的三大来源。
其中美国占48%，较前一年占27%上升；中国资金占42%，较前一年的5%呈现大幅提高；而欧洲资金占10%，相较前一年的15%则是呈现下降趋势。
报告引用Real Capital Analytics的研究，计算出去年下半年外资投入大温商业楼市的金额达到7.98亿元，这并不包括今年2月北京的安邦保险集团以10亿元，取得温市中心地标Beantall Centre 4栋办公室大楼66%的股份。换言之，如果加上安邦的投资，则来自中国的投资金额还将更高。
Colliers外资报告撰写人古尔丁(Sarah Goulding)指出，报告的计算除了参考全球商业地产分析公司Real Capital Analytics的资料，她自己亦研究全加超过250万元以上的商业地产买卖，才完成该商业地产外资报告。
她表示，外资会选择加拿大的原因，除了低加元外，还包括加拿大世界经济论坛144个全球经济体当中，在银行体制排名第一的国家，而加拿大有优秀人才，主要城市在适宜居住城市排名前面，以及经商环境佳均是外资看中的优点。
另一间商业地产商Avison Young上周公布本省商业地产投资人情况，最多是由国内外的私人投资，本省在去年超过500万元以上的商业地产88%是由私人投资人购买，总投入资金为14亿加元，占所有本省商业地产投资金额的69%。
Colliers或Avison Young两间商业地产公司均预测，今年流入加拿大楼市的外国资金仍将持续增加，特别是多户房屋商业地产方面的投资。
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（据明报）
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