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加拿大房价10年涨4成 房价被高估世界第1

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2015-11-23  

《经济学人》杂志最近针对全球26个国家展开房屋市场调查,结果显示,相对于租房价格,加拿大的房价最高。

[caption id="attachment_156965" align="aligncenter" width="550"] 加拿大房价10年涨4成 房价被高估世界第1[/caption]

英国和爱尔兰一直以低房租领先各国,但加拿大在2008年全球金融危机后超越了这两国,并保持第一的位置至今。

据调查,加拿大、英国和澳洲房价被明显高估,溢价达30%。用房价对比租金以及居民的税后收入,加拿大在这份表格中名列前茅,紧跟其后的是澳洲、瑞典和英国。

加拿大的房价从2005年至今已经上涨了42%,涨幅仅被以色列和瑞典超越。而其中温哥华、多伦多的涨幅又更惊人。

《经济学人》调查显示,加拿大的房价被高估。

纪录显示,从2005年起,温哥华东区的所有类型的住宅物业,价格上涨了99%,温西的涨幅则为82%。从大温来看,仅去年一年,公寓及城市屋等价格就上涨了10%,独立房价则上涨了20%。

然而,尽管有关加国房价被高估的警告不断,却丝毫没有让买家觉得犹豫,尤其是温哥华和多伦多更吸引房市投资人的关注。

土地有限,人口稳增不断推动房价上涨。不只是移民,更多加拿大人也从亚省和安省等其他省份搬到卑省居住,卑省2015年第二季增加的外省人口就高达4000人。

在温哥华,抢房大战显示不是所有人都认为房价是被高估,出高价的买家显然认为房子的价值比卖家的叫价更高。低利率也是关键因素,如果利率上涨,或许温哥华和加拿大的房市会有所改变。

调查还发现,加拿大不是面临住房挑战的唯一国家,全球地产价格都呈上升趋势,被调查的26个国家中有21个如此,年上涨率为4.7%。房价下跌的仅有中国、新加坡、法国、希腊和意大利。

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(据加拿大家园网)

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