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柬埔寨首都金边——地产业“含苞待放”

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2015-10-30  

长久以来,大家对柬埔寨的印象是一个封闭的市场,经济发展也不如其他东南亚国家。

事实上,这朵我国北方的玫瑰已逐渐盛开,经济急起直追,甚至媲美或超越不少本区域国家。

柬埔寨首都金边——地产业“含苞待放”

在1993年完成大选后,柬埔寨的房地产事业开始振翅高飞,可说是东南亚表现最受瞩目的国家之一

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柬埔寨近10年来经济迅速起飞,自2010年,国内生产总值都保持按年增长约7%。

该国的房地产近年更是发展蓬勃,而这两年也逐渐受到国际关注,国际房地产顾问公司莱坊(Knight Frank)不久前更首次深入探讨柬埔寨的房地产市场,特别是金边(Phonm Penh)的经济活动和房市。

而早在2009年,我国就有发展商看准这朵当时还是含苞待放、很快就要盛开的玫瑰,到当地大展拳脚,同时正热烈招揽大马人一起到这里参与这朵玫瑰盛放的过程。

自从1991年签下巴黎和平协议,且在1993年完成大选后,柬埔寨的房地产事业开始振翅高飞,可说是东南亚表现最受瞩目的国家之一。

在2000至2008年期间,基础建设大兴土木,更多发展商积极参与,成功打造了以商为主、富人聚集的多个乡镇。

柬埔寨经济从2010年以来,一直保持在约7%增长,稳健中看到强劲的势头。

近年,这里的房地产渐渐受到国际投资者的注意,别说是中国、中国香港和中国台湾,甚至也有不少马来西亚人到这里投资。

柬埔寨政府在2000起,就大力发展基础建设,引进了许多发展商共同努力造城建市,地价在2003至2008年期间应声大起。

但是,依赖出口的柬埔寨在2008至2010年期间,同时遭遇全球金融海啸袭击,地价严重下跌,许多大型项目被逼搁置。

全球知名国际房地产顾问机构莱坊(Knight Frank)区域经理罗斯维伯表示,为了重振国家经济,该国政府在2009年推行了分层地契政策,同时更允许外国人在有条件下置业。

“这措施生效后,柬埔寨地价于2010年下半年开始回升,这是因为买家踊跃置业、需求增高所致。”

自从允许外商直接投资后,许多外国发展商蜂涌而进,我国的开发商JS Land也是其中之一,原因是这里地价便宜,而且需求量高。

在JS Land有限公司董事经理拿督叶廷杰的眼中看来,金边的发展潜力无限,这里“金子发光,际遇无边”。

他接受《南洋商报》专访时表示,经过30年内战后,柬埔寨百物待兴,加上人口增长,房屋需求自然也高。

他认为,柬国政府几年前对外开放后,也给了外地开发商在这里推动更多项目的机会。

叶廷杰的公司在2012年建起了办公楼和工厂,不久前推介了绿苑公寓,接下来就是在明年先后起建公寓和可负担排屋。

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(互联网资讯综合整理)

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