土耳其房地产受国际房产投资人关注已超过10年，据统计每年有大约2.5万套房产出售给外国人。
[caption id="attachment_139344" align="aligncenter" width="500"] 土耳其房地产市场的外商投资将翻一番[/caption]尽管这听起来是一个非常庞大的数字，但是土耳其每年大约建造70万套房产，其中仅有3.5%销售给国外买家。然而，随着近两年投资者热忱增长，行业专家人士预测国外房产买卖可能会增长到每年6万笔的销量。
高纬环球（Cushman & Wakefield ）土耳其分部的哈鲁克‧苏尔（Haluk Sur）指出：“土耳其要达到这个数量并没有任何阻碍。然而，在实现这一目标的路上土耳其必须走得很小心。销售部门需要重点将房产出售给购房给家族或自住用的国外买家，而不是那些想要大量收购从而制造房价大波动的潜在买家。”
人们的担心也在与日俱增，恐怕土耳其会重蹈英国的覆辙，投资导致房价膨胀，甚至本土市场中想要购买他们主要居所的买家都难以负担。
苏尔补充道：“土耳其需要制定坚定的政策，来吸引外国买家购房用作来为旅游时数周或数月的备用居所，而不是购买很多房产仅用作后期出售或出租。”
相同的事情在2008年土耳其和迪拜都曾发生，当时阿联酋因为大规模的海外投资导致房市的暴跌暴涨。
“2008年迪拜出现的房地产业暴涨局面，直到现在仍然在试图使投资环境正常化。收购应当在不同的价格区间和更广阔的地理范围内展开。一旦这样的情况形成，土耳其将成为最具吸引力的海外投资市场，”他补充道。伊斯坦布尔是土耳其房市中最受投资者欢迎的城市，尤其是办公和酒店类房产，投资者们在寻求更长久的价值。
苏尔表示：“太集中于伊斯坦布尔房市并不正确，应当创造其他具有吸引力的投资热地。其实国内其他一些城市也在迅速发展，如西北部的布尔萨（Bursa），地中海沿岸的安塔利亚（Antalya），爱琴海（Aegean）沿岸伊兹密尔（Izmir）等等。另外，像东南部的加济安泰普（Gaziantep）或安纳托利亚中部（Central Anatolia）的开塞利（Kayseri）这些城市，都具有巨大的增长潜力。随着建设基础设施项目的需求和就业机会增加，更多的人会选择住在这些城市。”
在经济方面，过去两年间土耳其保持了相对稳定的状态，2016年国内生产总值预计实现4%的增长，创造了较好的投资趋势。然而，伊斯坦布尔的投资回报率并不能够与其他房价增长缓慢的地区相比，因为这些地区为投资者们提供了更高利润率的投资机遇。
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