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中国富豪高出200万加拿大抢屋

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2015-02-27  来源:居外综合

农历新年向来为大温楼市带来一波高潮,羊年自然也不例外,有11组中国买家在前日的“小年夜”争相出价,欲抢一间温市桑那斯区的豪宅,最后有人以800万元左右成交,比挂牌价高出200万元,而且全部不要求条件。有经济学家认为大温楼市已非常接近进入卖家市场。

“小年夜”被人高价买走的桑那斯豪宅

“小年夜”被人高价买走的桑那斯豪宅

有经纪透露,加元汇率之低似乎让中国买家更敢于加价,一次加价50万元已不少见。另外,高贵林市一间以50多万元求售的独立屋也是收到40个买家出价,多人出价已成为此时大温独立屋买卖的常态。

消息指出,这间最新被疯抢的独立屋位于桑那斯区,西32街1300号路段,政府估价约为509万元,卖家以599万元挂牌出售,房子虽然并不特别新,但由于区段好,又有泳池,邻近名校,一挂牌即吸引11组的中国买家出价。

由于出价多,卖方第一轮先淘汰那些出价较低的几组买家,而只留下出价700多万元以上的“入围名单”(shortlist),再进行比价。消息说,所有出价的买家均不要求条件。

参加出价的中国买家有刚抵埠的移民,也有的已居住本地数年,他们多半在西区已有房屋,但想换较大房屋,而最后出价击败所有人的买家,有说是农历春节前不久才来温哥华的买家。

一名经纪说,像西区如此高价的地段,过去600万元的房子加价100万已经很难见到,现在竟有人加价200万元购买,连平时做高价地产的经纪,都快跌破眼镜。

趁农历新年前来睇楼的中国买家,其实依各自的财力,他们睇楼的区域也有不同。另一名地产经纪说,上周一间高贵林的独立屋,屋主只想卖55万元,但却一次收到40个出价,最后比价结果,以高过挂牌价10万元的65万元成交。

利用农历新年假期前来团聚并睇楼的“太空人”不少,卑诗省房地产协会(BCREA)首席经济学家穆尔(Cameron Muir)说,2月理论上不是温哥华楼市的旺季,但现在却由于农历新年落在2月,拉抬了房屋成交量。他说,在农历新年受惠的地产经纪其实不分华人或非华裔,市场均非常期待中国春节的来到。

经纪说,加元的汇率仍低,确实让买家加价更加大方,有卖家知道“人民币相对好用”,而抬高价钱。

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