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法国巴黎3卧2卫的公寓

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房屋价格:

EUR 1,820,000

约¥ 1,494万

建筑面积: 127平方米
房型: 3 卧 2 卫
房龄(年): 118

居外物业ID:77776490

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In one of the most exclusive avenues of Paris’s 8th arrondissement, just a few steps from the famous Parc Monceau, Sotheby’s International Realty presents this stunning apartment nestled on the first floor of a listed building — a masterpiece of the Art Nouveau movement designed by renowned architect Jules Lavirotte. This rare five-room property offers a generous, perfectly laid-out living space that combines architectural elegance with contemporary comfort. From the moment you enter, the volumes impress: a double reception room with small balconies, an independent fully fitted and equipped kitchen, three bedrooms with built-in storage, including a master suite with its own private bathroom. A second shower room with toilet, as well as separate guest toilets, complete the living area. The apartment retains all the charm of its period features: original parquet flooring, finely crafted moldings, fireplaces, and an exceptional ceiling height of 3.20 meters. Refined and luminous, it offers a private, elegant living environment. A cellar is included, along with a bicycle storage area in the building. Access is made easier for persons with reduced mobility thanks to a discreet service lift. A prestigious address, a unique architectural gem — a rare opportunity to acquire a heritage property in the heart of Paris.

配套设施

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服务代表: Paris Ouest Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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