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法国艾克斯8卧7卫的独栋别墅

法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸艾克斯的独栋别墅,编号77954844 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸艾克斯的独栋别墅,编号77954844 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸艾克斯的独栋别墅,编号77954844 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸艾克斯的独栋别墅,编号77954844 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸艾克斯的独栋别墅,编号77954844 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸艾克斯的独栋别墅,编号77954844 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸艾克斯的独栋别墅,编号77954844 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸艾克斯的独栋别墅,编号77954844 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸艾克斯的独栋别墅,编号77954844 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸艾克斯的独栋别墅,编号77954844 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸艾克斯的独栋别墅,编号77954844 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸艾克斯的独栋别墅,编号77954844 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸艾克斯的独栋别墅,编号77954844 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸艾克斯的独栋别墅,编号77954844 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸艾克斯的独栋别墅,编号77954844 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸艾克斯的独栋别墅,编号77954844 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸艾克斯的独栋别墅,编号77954844 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸艾克斯的独栋别墅,编号77954844 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸艾克斯的独栋别墅,编号77954844 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸艾克斯的独栋别墅,编号77954844
房屋价格:

EUR 2,790,000

约¥ 2,334万

建筑面积: 720平方米
土地面积: 18000平方米
房型: 8 卧 7 卫 2 车库
房龄(年): 225

居外物业ID:77954844

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AIX, 5 KM FROM THE CITY CENTER, BEAUTIFUL, quiet ESTATE of four houses, each 710m², on a 1.8-hectare landscaped park with century-old trees: The estate is in an agricultural zone, zone A of the PLU (Public Planning and Urban Planning Act). No new construction or extensions to existing buildings are permitted; the entire property requires renovation. It consists of several habitable buildings: - an 18th-century country house of 398m² on 3 levels with a swimming pool - a second adjoining house of 200m², raised by one floor with a swimming pool - a caretaker's house of 70m² - a single-story house of 70m² - annexes - the buildings have no crawl spaces or basements The ground floor of the country house consists, from right to left: a storage room, an office, a living room, an entrance hall, a dining room, a kitchen, a laundry room and a small cellar. On the first floor, a hallway, three bedrooms, a bathroom, a hallway with closets. On the second floor, a living room with a kitchenette, parquet and terracotta floors, an office, and four bedrooms. The second adjoining house consists of a large glass-roofed winter garden, a large living room, a kitchen/dining room, an office, and a master suite. Upstairs, there is an office and three bedrooms. A beautiful landscaped park with century-old trees (plane trees, olive trees, etc.). The estate has a septic tank and canal water. Mandate 1381

配套设施

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居外物业ID:77954844

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支持语言: 英语
服务代表: Pierre André Scandolera

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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