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法国巴黎4卧2卫的独栋别墅

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房屋价格:

EUR 2,250,000

约¥ 1,847万

建筑面积: 175平方米
房型: 4 卧 2 卫
房龄(年): 123

居外物业ID:77702902

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Nestled in the heart of an elegant, tree-lined and cobblestone private lane, this character-filled family home, typical of the late 20th century, has recently undergone a high-quality renovation carried out with craftsmanship and premium materials. Spread over several levels, it offers generous space and quality features. The ground floor hosts a bright living area with a fully equipped open kitchen, and a spacious living room bathed in natural light, all opening directly onto a charming sun-drenched garden. On the first floor (R+1), three comfortable bedrooms, a shower room, separate toilets, and a laundry room complete the sleeping area. The top floor (R+2) is dedicated to a beautiful master suite with a private shower room, toilets, and custom-built storage. The basement, bright thanks to its windows, offers a family room, an additional bedroom or office, a shower room with toilets, and a technical room. Absolute tranquility, ideal exposure, beautiful ceiling height, full air conditioning, open views: this rare property blends the comfort of the countryside with the energy of the city, just steps from shops and schools. A true haven of peace in Paris. A rare and unique property.

配套设施

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支持语言: 英语
服务代表: Frédéric Arnoult

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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