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澳洲新南威尔士州Burradoo4卧2卫的独栋别墅

56 Osborne Road, Burradoo, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州Burradoo的独栋别墅,56 Osborne Road,编号73686218 澳大利亚新南威尔士州Burradoo的独栋别墅,56 Osborne Road,编号73686218 澳大利亚新南威尔士州Burradoo的独栋别墅,56 Osborne Road,编号73686218
房屋价格:

AUD 3,750,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 1,798万

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土地面积: 8094平方米
房型: 4 卧 2 卫 1 车库

居外物业ID:73686218

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物业特色

Located brilliantly in one of the premiere Burradoo locations & spanning over 2 acres of prime real estate, 56 Osborne Road is Southern Highlands living at its finest.

Two eclectic dwellings positioned privately on the block, a main house & a smaller studio that's ideal for Airbnb, out-of-town guests, or grounds management. Beautifully kept & adorned with gardens & water features which inspire tranquillity & imagination the virtue of the real estate alone presents an outstanding opportunity.

The property is located among prestigious & tightly held homes & is within walking distance to major schools such as Oxley College & Chevalier College.

Main Home
- An eclectic floorplan with multi-use rooms.
- Main bathroom with shower, bathtub, vanity & toilet.
- Main living room with gas fireplace & leading out to the patio & garden.
- Master bedroom with bay windows, BIRs & ensuite with shower, vanity & toilet.
- Central kitchen with island benchtop & patio access.
- Central Heating throughout.
- Formal & informal dining space off kitchen.
- Small hideaway bar & downstairs access to wine cellar, single car garage & powder room.
- Attic storage

Studio
- Private entry with outdoor area & covered patio.
- Eat-in kitchen with storage space.
- Open plan bedroom & living opening out to the patio via French doors.
- Well equipped bathroom with shower, toilet & vanity.

Grounds
- Work shed
- Dam
- Winding gardens with native trees & flowers.
- Bore water
- Shared driveway.

To secure a property that emanates character & creativity, please contact Matthew Anstee on 0400 555 088 or George Kolovos on 0418 232 816

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月均还款

10221

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配套设施

澳大利亚新南威尔士州Burradoo的独栋别墅,56 Osborne Road,编号73686218 澳大利亚新南威尔士州Burradoo的独栋别墅,56 Osborne Road,编号73686218 澳大利亚新南威尔士州Burradoo的独栋别墅,56 Osborne Road,编号73686218

平面图

澳大利亚新南威尔士州Burradoo的独栋别墅,56 Osborne Road,编号73686218

居外物业ID:73686218

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代理公司: Raine & Horne
服务代表: RH China Desk

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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