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代理公司: | Engel & Völkers Victoria |
服务代表: | Shae Zamardi |
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加拿大购房相关费用一览
交易费用 | |
律师费 | 约1500-3000加元 |
物业转让税Property Transfer Tax | 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的 |
商品购置消费税(联邦税) | 5%(新房才需要支付) |
产权证书费用 | 约1000-2000加元 |
房屋检查费 | 300-500加元 |
贷款费用 | |
首付比例 | 5%以上,国外买家通常在30%以上 |
贷款利率 | 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同 |
贷款年限 | 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费 |
房屋保险及家庭财产保险 | 约为房价的0.1%-0.2% |
房屋估价费 | 150-300加元 |
抵押贷款保险费 | 首付低于20%,约为0.75%-3.75% |
持有费用 | |
物业税/土地税Property/Land Tax | 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%) |
物业管理费 | $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用) |
出租管理费用 | |
房屋出租管理费 | 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关 |
个人所得税 | 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29% |
转让费用 | |
资本利得税 | 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金 |
律师费 | 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同 |
中介费 | 约成交额的2%-2.5% |
备注 | |
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款 |