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加拿大安大略省汉密尔顿3卧4卫的独栋别墅

None Available, Waterdown, Hamilton, Ontario, Canada

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 361平方米
土地面积: 1平方米
房型: 3 卧 4 卫 12 车库
房龄(年): 1

居外物业ID:69207154

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位于加拿大安大略省汉密尔顿的房产。

欢迎来到这个壮丽的8.3英亩乡村庄园,距离Waterdown村仅几步之遥。这个令人惊叹的庄园坐落在树林中,被美丽修剪整齐的场地所环绕,里头拥有一个优雅的住宅、看守人的小屋、一个客房和工作室建筑。弗兰克·劳埃德·赖特(Frank Lloyd Wright)的建筑灵感和经过一整年的客制化翻新使得这座优雅慷慨的乡村庄园从中脱颖而出。庭园由专业人员精心打理了十多年,将其打造出壮丽的景观。住宅设在路边并位于一片山脊上,从每扇窗户都能俯瞰壮丽的美景。房子拥有精致的客制化内饰。锯齿橡木地板、10英尺高的天花板、实心橡木楼梯配以工匠式金属扶手、9英尺高的室内门、加热的石地板、Kolbe客制化窗户、复古水晶吊灯以及客制化木制品。Hallmark量身定制的优雅厨房,配有大理石台面、双农舍水槽、软关闭橱柜、大型中岛以及第二个水槽及早餐吧。房子里的豪华电器有:6个燃烧器Dacor燃气灶配有水龙头、LG Thin Q智能冰箱、Dacor微波炉以及Fisher & Paykel双抽屉洗碗机。具隐秘性的主套房是一个豪华的避风港,设有通往观赏森林景观露台的法式门、令人印象深刻的步入式衣帽间、豪华的双5件式套间、2个厨房、3个壁炉、阳光房、加热车道以及Ipe木甲板。详细的客制化信息请参阅附加信息。享受与城镇仅几步之遥的幽静、隐秘性和潺潺的溪水声。

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配套设施

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居外物业ID:69207154

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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