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加拿大阿尔伯塔卡尔加里4卧3卫的独栋别墅

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房屋价格:

CAD 1,349,000

约¥ 715万

咨询交易费用

房型: 4 卧 3 卫

居外物业ID:67678254

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An incredibly built, Custom Estate Home by Lindner Brothers, located on a tree lined cul-de-sac in the sought after community of Hillhurst, just a short stroll to the Bow River pathways, the many restaurants, bars and boutique shops on offer in Kensington as well as the Downtown Commercial District. Boasting over 3500 square feet of developed space, this classic home offers luxurious finishing's throughout all four levels including nine foot ceilings, eight foot doors, gleaming walnut hardwood flooring and exquisite millwork.The main floor consists of an extensive front entry finished in travertine tile with a large walk-in coat closet, spacious sitting room with feature fireplace surrounded by custom cabinetry. There is a spacious dining area and built-in desk. The kitchen offers an abundance of solid two tone wood cabinetry plus a large corner pantry, granite counters, stainless steel appliances, and an apron sink plus a peninsular eat up island as well as a center island.The second level offers a beautiful master retreat with a substantial walk-in closet and ensuite bathroom with a soaker tub, "His and hers" vanities with plentiful cabinetry, walk-in shower, water closet and is finished in travertine tile, keeping everything throughout the property consistent. This level offers a further two sizable bedrooms, a family bathroom plus a laundry room, and a unique built-in drawer storage in the hallway.The third level loft area has vaulted ceilings with skylights and lots of windows making for an open and spacious area perfect for a home office, family room or play area for the kids and is big enough to accommodate all three.The basement is fully finished and hosts your own wet bar with custom cabinetry, granite counters and is finished with a stunning feature rock. There is plenty of room for a games table, full family room, a fourth bedroom with a large walk-in closet and bathroom with a third walk-in shower.The South facing backyard is low maintenance and offers a full exposed aggregate patio and access to the double detached garage.This exceptional property is bursting with upgrades including fresh paint throughout, pot lighting, brand new designer lighting, hot water in-slab heating, built-in speakers and pride of craftsmanship. A must see!

配套设施

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居外物业ID:67678254

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代理公司: Luxury Portfolio International
支持语言: 英语
服务代表: Aimee Manser

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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