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加拿大安大略省滑铁卢5卧3卫的独栋别墅

84 Rose Lea Crescent, Waterloo, Ontario, Canada

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 190平方米
房型: 5 卧 3 卫

居外物业ID:67596939

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Attention contractors and investors! A rare opportunity presents itself with this affordable family home that checks all the boxes. Boasting a double car garage and situated on a court location, this property offers a great layout and a rare find of five bedrooms all located on the upper floor, as well as three bathrooms. The main floor comprises of principal rooms that are bright with natural light. The spacious front living room leads to an eat-in kitchen with ample counter space, a full wall of pantry cupboards, and a great peninsula counter. Adjacent to the kitchen is a formal dining room, perfect for hosting holiday dinners or as a tucked away playroom for young children. The cozy family room, complete with sliding doors to the backyard, is the ideal spot for gathering with loved ones after dinner.Upstairs, the large primary suite boasts a private ensuite bath, while four additional good-sized bedrooms with ample closet space, big windows, and a 4-piece bathroom complete the second level. The lower level is partially finished with the potential for an additional bedroom and rec room, providing space for older children to play. Additionally, there is ample storage and a mechanical room to complete the lower level.Outside, the extra-wide lot boasts a driveway and a partially fenced backyard. The property is located in the sought-after Lincoln Heights neighborhood, minutes from the expressway, shopping, schools, the University of Waterloo, Wilfrid Laurier University, and Uptown Waterloo. Please note that the property is being sold as-is.

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居外物业ID:67596939

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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