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加拿大安大略省多伦多多伦多的公寓

266 King St W, Toronto, Ontario, Canada

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 42平方米
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:63905518

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物业特色

Forma by Frank Gehry- Coming Soon!!

地址:266 King St W, Toronto, Ontario, M5V 1H8
状态:预建/新盘楼花
发售登记日期:2022年
交房日期:预计 2028年初
高度:1,011 英尺 / 308.00 m / 84层; 874 英尺 / 266.50 m / 73层
单元数:1170, 868
开发商:Great Gulf, Dream Unlimited, Westdale Properties
建筑设计:Gehry Partners
景观设计:DTAH

Forma Condo呈现无与伦比的建筑和室内设计,打造世界级的公寓杰作。Forma 高 73 层 和 84 层,共有2,034间套房,使这个项目成为Frank Gehry所有设计中世界最高建筑。大海湾+梦想+韦斯特代尔发展,生活在艺术作品中的绝佳机会。

Frank Gehry 佛兰克·欧恩·盖里,美国后现代主义及解构主义建筑师,曾获得普利策克奖--多伦多本地出生成长在93岁高龄的最负盛名的建筑师为家乡带来划时代的全新作品--FORMA - 将矗立未来最耀眼之一的国际都会的金融娱乐核心区-比肩CN Tower--值得每一位拥有和珍藏。

位于多伦多娱乐和金融区的交汇处,提供壮丽的景色、定制的套房装修、提升的生活方式设施和服务、健康空间、娱乐休息室、创意合作空间 和一个可以称之为家的户外露台。

随着Great Gulf、Dream和Westdale Properties宣布一个开创性的公寓社区,创新和卓越遍布了King West的中心。这个拟议的社区由世界知名建筑师Frank Gehry设计,将与多伦多以前从未见过的社区不同。早期的渲染描绘了一个由两座塔楼组成的强大社区,高达84层和73层,


【项目亮点】
• 交通便利:世界级交通,100/100 的完美交通分数。St. Andrew 和 Osgoode地铁站仅几步之遥,附近还有有轨电车服务。
• 大学生的理想公寓:Forma Condos 距离最受欢迎的专上学校仅几步之遥。
• 邻近市中心和景点:位于金融区、娱乐区和剧院区,亦能轻松到达 PATH系统和主要就业中心。


【地理位置】
King West以金融区、娱乐区和剧院区等地区地标而闻名。通过参观附近的景点,如罗杰斯中心、加拿大航空中心、里普利水族馆、大量受欢迎的酒吧和美味的餐厅,享受这个位置100/100的完美步行分数。
更令人兴奋的地方:TIFF Bell Lightbox、CN塔,威尔士亲王剧院,CBC博物馆,CF多伦多伊顿中心、Z-Teca、Red Tomato等

Forma Condos的居民可以享受100/100的完美交通评分。St. Andrew 和 Osgoode TTC 地铁站距离即将建成的塔楼仅几步之遥,沿 King 和 Queen 街运行的东西向有轨电车服务以及南北向运行的 Spadina 有轨电车将可轻松抵达 Mirvish + Forma Toronto居民。

Forma Condos距离该市一些最受欢迎的中学后学校只有几步之遥。乔治布朗学院:步行20分钟多伦多大学:步行20分钟瑞尔森大学:步行25分钟OCAD大学:就在楼下!


【开发商】
DREAMDream 成立于 1994 年,Dream成为加拿大领先的房地产公司之一,在北美和欧洲拥有800多名员工和超过 150 亿美元的资产。该业务范围包括为多伦多证券交易所(“TSX”)上市的四家信托和机构伙伴关系提供资产管理和管理服务、公寓和混合用途开发、投资和管理加拿大可再生能源基础设施和商业财产所有权以及住宅土地开发、住房和多家庭开发。

GREAT GULF自 1975 年以来,Great Gulf 一直在为人们提供空间。其使命是抓住每一个机会进行转型,设计、建造和销售住宅、总体规划的社区、高层公寓、度假村物业等。Great Gulf 屡获殊荣的项目的成功取决于优质的工艺、卓越的标准以及对改善和影响客户生活和工作方式的承诺。

WESTDALE PROPERTIES60 多年来,总部位于多伦多的 Westdale Properties 在北美拥有、管理和开发房地产。作为一家对多住宅房地产具有独特愿景并了解混合用途开发的家族企业,致力于为在物业居住、工作和购物的数千人提供积极的体验。仅在加拿大的投资组合就包括近 7000 个住宅单元和超过 250 万平方英尺的零售、商业和工业空间。在美国, 150 个物业和 30 个城市拥有和管理近 35,000 个住宅单元,以及 300 万平方英尺的零售和商业空间。食品和酒店组合包括多伦多最受欢迎的餐厅,包括 The Chase、Kasa Moto、Planta 和 Palm Lane。

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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
提交置业要求
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港澳台及海外客户请致电
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