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加拿大安大略省多伦多2卧2卫的公寓

391 Yonge St, Toronto, Ontario, Canada

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 84平方米
房型: 2 卧 2 卫
楼层: 共 98 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:62342704

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物业特色

多伦多摩天新地标 --【CONCORD SKY CONDOS】-- 新年巨献!
多伦多市中心新天际线,名校林立,举步地铁,城市之巅,奢华尽享

涅槃重生 CONCORD SKY 全加拿大第二高新地标楼王!央街 "天空之城" 95层奢华住宅公寓天花板驾到!绝版地段,雄厚的建商, CONCORD SKY 毫无疑问的成为了2022开年全城瞩目的楼王项目!!

项目地址: 391 Yonge St. Toronto
交房日期: 2026年
价格区间:预计$2000/Sqft
开发商:Concord Adex
类型: 公寓
产权: 共管产权
总单元数: 1000+
总楼层数: 98

CONCORD SKY 位于多伦多市中心黄金地段Yonge/College 东南角上的 383 Yonge St.,坐拥多伦多市中心寸土寸金的最繁华位置。楼高95层,是集商铺、办公及住宅为一体的豪华公寓项目。楼盘附近拥有加拿大五大银行的总部、加拿大最著名的医院和医疗研究机构等, 数万高级白领在此工作居住。附近更有来自UFT多伦多大学和Ryerson怀尔逊大学学生的强劲出租需求!优越的地理位置, 良好声誉的开发商, 预期可观的投资回报等等, 有着众多的优点来吸引投资者。


【无敌地理位置】

Concord Sky Condos奢华公寓坐落于整个城市最繁华地带,位于炙手可热的市中心核心地段,地理位置十分优越。多伦多最市中心的Yonge St & College St

步行指数98/100
交通指数100/100
举步之内,应有尽有享受现代城市的便利
- 门口就是公车站,24小时公交车;
- 步行3分钟 到达College地铁站;
- 步行3分钟 到达Dundas地铁站;
- 步行3分钟 到达Ryerson怀尔逊大学;
- 步行10分钟 至多伦多大学主校区;
- 步行4分钟 至Eaton Centre购物中心,在Eaton Center中心下面可达Yonge线及University线双向地铁,直达多伦多大学;
- 7分钟步行五大医院;
- 开车7分钟 到达北美职业联赛的多伦多冰球队Maple Leaf,棒球队Blue Jay,和NBA猛龙队主场
- 步行9分钟 至市政府大楼及Nathan Phillips 广场
- 数分钟可达金融区、五大银行总部、市政厅、多家著名医疗机构

位置得天独厚,楼盘附近2公里范围内大约有16万的人口,仅多伦多大学就将近5万人,Ryerson大学也正在扩建及扩大招生。同时,临近主要的市区核心就业中心,金融区、娱乐区、医院区、高校区和专业工作机会数不胜数。周边有加拿大五大银行总部、各大保险公司、证券交易中心等金融机构大厦提供数万高级白领工作职位。

另外,该项目紧邻多伦多商业高度发达的娱乐文化中心,是艺术、文化、时尚、餐饮、商业、运动和夜生活的中心。步行可至CF Eaton中心(230多家品牌门店),可以到St.Lawrence市场品尝世界各地的美味,可以去Dundas广场参加Luminato艺术节开幕式,或者去多伦多国际电影节的BellLightbox观赏最新佳片。对于多伦多地区甚至整个北美都有着举足轻重的影响。


【周围名校环绕】

距离多大校区步行仅需10分钟。大学城的标准住宅楼,当之无愧。
UFT多伦多大学是加拿大排名第一,世界排名第十七的大学。UFT多伦多大学有6万多名学生,学校宿舍仅6600席,学生,教职人员与毕业生都需要在学校周围寻找公寓。如果用于自住,那这里会有单纯的社交环境。如果用于投资,这无疑是你投资未来的最有租金保障的一个楼盘。

Ryerson怀尔逊大学沿着Yonge街,东边以Jarvis为界,南北两侧分别是Gerrard St和Dundas St。而多伦多楼王CONCORD SKY在Yonge/College的东南角,正是大学校区内!Ryerson怀尔逊大学在过去的30年中,飞速发展与扩张,作为加拿大以科技创新和职场教育而闻名的学校,其每年注册在校生源高达4万余人,在安省大学中是生源量稳居第四的高等学府。


【无敌投资潜力】

CONCORD SKY楼盘附近2公里范围内约有16万人在这里工作、学习和生活。楼盘周围众多的办公楼、学校、和医疗研究机构保证了这一区域极高的人流量。仅多UFT伦多大学就有约5万在校学生及教职工;Ryerson怀尔逊大学也在扩建及扩招中,新建成的Ryerson怀尔逊大学学习中心位于CONCORD SKY楼盘南边;庞大的医学研究中心MaRS第一期业已建成,为这一区域带来大量的医学研究职位;另外,附近五大医院的近万名医护人员巨大的住房需求也不容忽视。

高层公寓配合绝美的城市景观,租赁买卖需求旺盛,拥有超高的投资回报,必定是市中心热抢楼盘之首选!


【地标效应】

CONCORD SKY楼盘至今发布了多轮设计图,最新设计图绝对可以说的上是惊世骇俗。这个95层的多用途混合大楼建成后将成为加拿大最高的住宅楼。为了完成这项壮举,开发商CONCORD选用了闻名遐迩、以设计各国最高楼盘而闻名的建筑设计公司--纽约Kohn Pedersen Fox公司。KPF以其卓越的设计和创新的理念,辅以CONCORD对质量的严格要求,将为购买者带来奢侈的享受,为多伦多市中心带来一个万众瞩目的标志性建筑!


【顶级开发商】

Concord Adex 协平世博成立于1987年,总部设于温哥华,是由香港富商李嘉诚、李兆基、郑裕彤三大地产商和加拿大帝国商业银行联合注资成立的,由李嘉诚的长子李泽钜打理,当初主要是开发占地近百英亩的温哥华世博土地发展项目,此项目被堪称为北美最大的房地产发展项目。1997年公司在多伦多上市,许先生带领公司进入安省,投资20亿成功地从联邦政府购得位于下城靠湖边的这塊近200亩的地,建立了著名的滨湖经典社区—雍景豪城“City Place”, King's Landing, Canada House, Central等等。

迄今为止,他们已在加拿大完成了100多个项目,他们的项目遍布在多伦多,北约克,温哥华,里士满,萨里,本拿比和卡尔加里。他们专注于大规模的总体规划社区。他们已经超越了本国的开发行业!
CONCORD本次成功接下 CONCORD SKY公寓,在多伦多心脏位置Yonge and College,作为未来的地标建筑SKY楼高95层,建成后将是加拿大第二高的公寓楼,CONCORD 也将一如既往的秉承精益求精的原则,为消费者提供五星级的选址,五星级的制作工艺以及五星级的服务!

如果你对此楼盘感兴趣,请不要犹豫,联系我们的专属经纪,获取你最感兴趣的户型资料和价格!
Helen Fang
微信:Helenfang002
电话:6479963769
Email: helenfangsh@gmail.com

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
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