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加拿大安大略省多伦多2卧2卫新开发的公寓

Downtown Toronto Distillery District 多伦多市中心古酿酒区, Toronto, Ontario, Canada

加拿大安大略省多伦多的公寓,Downtown Toronto Distillery District 多伦多市中心古酿酒区,编号62119232 加拿大安大略省多伦多的公寓,Downtown Toronto Distillery District 多伦多市中心古酿酒区,编号62119232 加拿大安大略省多伦多的公寓,Downtown Toronto Distillery District 多伦多市中心古酿酒区,编号62119232 加拿大安大略省多伦多的公寓,Downtown Toronto Distillery District 多伦多市中心古酿酒区,编号62119232 加拿大安大略省多伦多的公寓,Downtown Toronto Distillery District 多伦多市中心古酿酒区,编号62119232 加拿大安大略省多伦多的公寓,Downtown Toronto Distillery District 多伦多市中心古酿酒区,编号62119232 加拿大安大略省多伦多的公寓,Downtown Toronto Distillery District 多伦多市中心古酿酒区,编号62119232 加拿大安大略省多伦多的公寓,Downtown Toronto Distillery District 多伦多市中心古酿酒区,编号62119232 加拿大安大略省多伦多的公寓,Downtown Toronto Distillery District 多伦多市中心古酿酒区,编号62119232 加拿大安大略省多伦多的公寓,Downtown Toronto Distillery District 多伦多市中心古酿酒区,编号62119232 加拿大安大略省多伦多的公寓,Downtown Toronto Distillery District 多伦多市中心古酿酒区,编号62119232 加拿大安大略省多伦多的公寓,Downtown Toronto Distillery District 多伦多市中心古酿酒区,编号62119232 加拿大安大略省多伦多的公寓,Downtown Toronto Distillery District 多伦多市中心古酿酒区,编号62119232 加拿大安大略省多伦多的公寓,Downtown Toronto Distillery District 多伦多市中心古酿酒区,编号62119232 加拿大安大略省多伦多的公寓,Downtown Toronto Distillery District 多伦多市中心古酿酒区,编号62119232
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 68平方米
土地面积: 18581平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:62119232

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「The Whitfield」Menkes在多伦多市中心的又一力作

1「The Whitfield」楼盘介绍

多伦多市中心新项目「The Whitfield」,地处多伦多Downtown东湖滨区,西面是金融区,东面是有上百年历史的社区和酿酒区,南面是多伦多大力开发的湖滨新区Port Lands。

由于楼花地段的特殊性,处于历史、现代、未来的十字路口,为了突出该特点,开发商在大楼设计上采用了在市中心很少见又很有历史感的红砖+现代感十足的玻璃墙。

这次项目的开发商又是我们信赖的老朋友Menkes, 不需多介绍,他们是多伦多地产开发界最大、最有历史的品牌之一。有着67年以上建筑历史的Menkes,北到北约克中心的大型写字楼,南到安大略湖畔,都有他们的作品和产业。最为人所熟悉的有Festival Condos, Harbour Plaza, 四季酒店,和Sugar Wharf。

2「The Whitfield」投资热点

社区 - “历史”和“未来”的十字路口

「The Whitfield」地处多伦多Downtown东面湖滨区。这个社区,有的复古,有的现代,有的温馨,有的休闲。

出门左拐,就到了有44座1830年-1860年间建的维多利亚式厂房的酿酒区(Distillery District)。该社区文艺气质浓郁,800多部北美电影在这里拍摄,多伦多每年的圣诞集市Toronto Christmas Market就在这举行。

出门右拐,是已经有两百多年历史的圣劳伦斯农副食品市场(St Lawrence Market)。这里有本地最新鲜的食材,肉类,和奶酪。Daisy黄岚周末住在downtown,几乎每周都会光顾这里。最喜欢的网红海鲜外卖店Buster's Sea Cove就在此。

继续走,就到了每天10万人次上班族穿梭的金融区和交通联合总站Union Station - 到多伦多国际机场的UP Express,多伦多地铁1号线,Via Rail火车,Go Train都可以在这里搭乘。

出门往南走,900米就是多伦多未来新Downtown - Port Lands。这里不光有像海一样的安大略湖岸线,未来还有很多项目进驻,当下正在策划的项目,就包括轻轨,办公楼,公寓,加拿大最大的摩天轮和大型购物中心。

不久的未来,新建轻轨也会经过这里(Downtown Relief Line - Ontario Line),一路上还会涌出大型的住宅区和商业区。毫不夸张的说,会有一个新“Downtown”出现在这个区。多伦多的未来就会降临在这个区域。

公寓100米内就可以到达No Frills超市,LCBO,可口可乐总部,环球邮报(The Globe and Mail)大楼,和各种著名家具店,比如Jardin de Ville, EQ3,Design Within Reach也是走路就可以到达。

著名的开发商,Resale Value高

「The Whitfield」由有着68年建筑根基的多伦多本地最大开发商Menkes承建。在多伦多的社会关系网层面,Menkes“人缘”也是非常好。他们是加拿大人寿保险公司Sun life和电讯公司Telus的房东,被安大略省酒管局聘请建总部大厦,为多伦多大学和加拿大最大科技孵化中心MaRS建科学研究院,还是为数不多的有资质与安大略省基建部合作,并把自己的楼打通到多伦多地铁系统的开发商。

多伦多公寓地产洼地

跟着“Smart Money”走。比较房价上天的市中心西区,湖滨东区处于洼地。Downtown下一个黄金10年在东面。

- 这里和King West地区拥有同样的骨架,同样的维多利亚式建筑LOFT,同样的文艺氛围,却离安大略湖更近,以后也有更多的发展空间。
- 谷歌新总部离公寓只有700米距离。未来会有5000名员工在这里工作。加上在St. Michael’s Hospital的3300医生和护士。
- 多伦多政府和安省政府合作把Ontario Line已经提上日程,将巨资兴建Ontario Line,到时候会连接1号,2号,和5号线。
- 地处怀尔逊大学东面和乔治布朗学院北面

3「The Whitfield」楼盘介绍

地址:180 Front Street East, Toronto
开发商:Menkes Developments
设计师:Giannone Petricone Associates (GPA)
楼层:45层
单位:470个
建成时间:2025年春天

Daisy 黄岚:资深Broker;连年荣获钻石白金名人堂成就奖等;律师出身、权威分析、强大资源,黄岚金牌团队让您买房卖房更安心。微信(手机) +1 647 899 0888

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配套设施

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
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