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加拿大安大略省汉密尔顿总占地228650平方米的农业用地

1174 Ridge Road, Stoney Creek | Ontario | Canada, Hamilton, Ontario, Canada

加拿大安大略省汉密尔顿的农业用地,1174 Ridge Road, Stoney Creek | Ontario | Canada,编号62077203 加拿大安大略省汉密尔顿的农业用地,1174 Ridge Road, Stoney Creek | Ontario | Canada,编号62077203 加拿大安大略省汉密尔顿的农业用地,1174 Ridge Road, Stoney Creek | Ontario | Canada,编号62077203 加拿大安大略省汉密尔顿的农业用地,1174 Ridge Road, Stoney Creek | Ontario | Canada,编号62077203 加拿大安大略省汉密尔顿的农业用地,1174 Ridge Road, Stoney Creek | Ontario | Canada,编号62077203 加拿大安大略省汉密尔顿的农业用地,1174 Ridge Road, Stoney Creek | Ontario | Canada,编号62077203 加拿大安大略省汉密尔顿的农业用地,1174 Ridge Road, Stoney Creek | Ontario | Canada,编号62077203 加拿大安大略省汉密尔顿的农业用地,1174 Ridge Road, Stoney Creek | Ontario | Canada,编号62077203 加拿大安大略省汉密尔顿的农业用地,1174 Ridge Road, Stoney Creek | Ontario | Canada,编号62077203
房屋价格:

CAD 5,600,000

约¥ 2,836万

咨询交易费用

建筑面积: 228650平方米
土地面积: 228650平方米

居外物业ID:62077203

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位于加拿大安大略省汉密尔顿的房产,其坐落于安大略省斯托尼克里克(Stoney Creek)溪岭路(Ridge Road)1174号,亟待出售。
价格为560万加元。
• 56.5英亩加拿大主要农业用地;
• 位于斯托尼克里克的山上——非常受欢迎的地理位置,是加拿大安大略省汉密尔顿的气派地产;
• 距离安大略湖的“宝石”只有几分钟路程,土地为专用一级土地;
• 该地块配有全套服务设施,包括通道(车道),水力发电连接电力、水、化粪池和下水道设施;
• 是一处非常私人而安静的地块,可以俯瞰农田,周围是价值数百万美元的定制住宅、酒厂、农场和马术场;
• 地势平缓的可耕地,确保自然排水;
• 其表层土为高质量黑壤土,非常适合植物;
• 地块允许切割,有巨大的投资和收入潜力;
• 36英亩土地目前出租给立克茨农场(Ricketts Farms)获得收入和财产税减免;
• 许可证已提交,可以建造一个3层定制庄园住宅,配有游泳池并可以360度观看日出和日落的迷人景色;
• 可应要求提供建筑图纸和建筑方案,需支付额外费用;
• 建筑商可以应买方要求代表新的买家建造房产;
安大略省的土地非常稀少,因此该房产每年可增值10%。在2021年过去的11个月中,其已增值15%。
安大略省的土地储备不多,其土地平均价值一直在上升!
• 距离多伦多市中心40分钟路程,距离尼亚加拉瀑布(Niagara Falls)38分钟,以及距离美国边境50分钟;
• 请发送电子邮件联系Allia Akkad,获取该房产的详细信息。
斯托尼克里克小学排名很高,拥有漂亮的街区和自然美景,就在尼亚加拉陡崖(Niagara Escarpment)之下,可以看见许多美丽的瀑布
距离麦克马斯特大学(McMaster University)20分钟路程,该大学一直排在世界前100名。
欢迎了解/选购加拿大安大略省汉密尔顿房产。

配套设施

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居外物业ID:62077203

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代理公司: Allia Estates
支持语言: 英语
服务代表: Allia Akkad

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
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